辦理房屋產(chǎn)權(quán)證流程是怎樣的？
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產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序：領(lǐng)取有關(guān)表格→收件初審→調(diào)查（評估）→復(fù)核→批準(zhǔn)→收費→制證。 一、申請 合同簽訂后向房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報成交價格，所需要材料包括：由賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書（有共有人的，必須親自到場簽字蓋章）、當(dāng)事人合法證明、承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明（適用于有承租人的）、拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議和原房屋產(chǎn)權(quán)注銷通知書（適用于拆遷貨幣補(bǔ)償買二手房的）、書面評估報告（賣方提供）。 二、審查 房地產(chǎn)管理部門對有關(guān)文件審查，在接到申請之日起30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、不予登記的決定并書面通知當(dāng)事人。 三、核實 房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看評估，主要審查賣方房屋檔案權(quán)屬是否清晰（交易評估適用于買方付款方式為非按揭的） 四、稅費 房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費。收件后五個工作日，買方（賣方）憑收件通知單到房地產(chǎn)交易登記中心領(lǐng)取交款通知單，到銀行交納房產(chǎn)稅費（契稅、交易手續(xù)費、印花稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅）。包括由稅務(wù)局收取的稅金（契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)，營業(yè)稅、個人所得稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)）、由房管局或房管處收取的房產(chǎn)過戶費（過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半；房產(chǎn)證公本費及印花稅由買方負(fù)擔(dān)、由土管局收取的土地證費用、房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金（賣方負(fù)擔(dān)）、土地證公本費（買方負(fù)擔(dān)）、中介費（一般由雙方各承擔(dān)一半）、評估費（賣方負(fù)擔(dān)）等。 五、領(lǐng)證 由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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房屋辦理產(chǎn)權(quán)證需向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請，由登記機(jī)關(guān)對受理的申請進(jìn)行權(quán)屬審核，對可能有爭議的申請采用布告、報紙等形式公開征詢異議，進(jìn)行確認(rèn)批準(zhǔn)后發(fā)放房屋權(quán)屬證書。
辦理房屋產(chǎn)權(quán)證流程是：申請人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請，由登記機(jī)關(guān)對受理的申請進(jìn)行權(quán)屬審核，對可能有爭議的申請采用布告、報紙等形式公開征詢異議，進(jìn)行確認(rèn)批準(zhǔn)后發(fā)放房屋權(quán)屬證書。
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流程第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
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一、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等，明確不及時辦理
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