集體土地使用權(quán)租賃的具體流程有哪些？
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集體土地使用權(quán)租賃的程序：通過租賃方式取得集體土地使用權(quán)的，在土地開發(fā)使用時應當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局。 1、與有關(guān)土地管理部門簽訂租賃合同，就租賃地塊狀況、規(guī)劃用地性質(zhì)、租賃年限、租金及支付等事項做出明確約定。 2、在租賃合同簽署后，15日內(nèi)由承租人按規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù)。 3、租賃土地使用權(quán)經(jīng)登記后，承租人可以拿到有關(guān)部門頒發(fā)的注明“土地租賃”的房地產(chǎn)權(quán)證書。土地租賃年限屆滿后，租賃土地使用權(quán)終止。
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集體土地征用的程序的規(guī)定是：發(fā)布擬征地通告；征詢村民意見，并組織聽證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認；擬定“一書四方案”并上報審批；征用土地公告；征地補償?shù)怯?；擬定補償安置方案并公告；根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告；落實征地補償、安置資金；實施補償安置方案并交付土地。
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集體土地使用權(quán)可以租賃嗎集體土地可以租賃。根據(jù)法律規(guī)定，對于土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃中確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可通過出租的方式將其交由單位或個人使用。
2020.07.30 141 -
集體土地使用權(quán)需要租賃嗎？農(nóng)村集體土地使用權(quán)不可以租賃，依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
2020.11.11 311 -
集體土地使用權(quán)的租賃機制介紹租用集體土地，必須先行征用并轉(zhuǎn)為國有土地后，再按照下列程序辦理租用手續(xù)： 1、與有關(guān)土地管理部門簽訂租賃合同，就租賃地塊狀況、規(guī)劃用地性質(zhì)、租賃年限、租金及支付等事項做出明確約定; 2、在租賃合同簽署后，由承租人按規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理租
2020.05.29 193
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