土地證的過戶都需要老公去辦理嗎
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1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價和土地的區(qū)位補償價，因此，土地證未過戶會影響區(qū)位補償價的取得， 3、國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評估房屋的市場價值。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。 3.個人所得稅●成交價的1％ 4.交易手續(xù)費●6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費●80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右
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土地使用證需要過戶。土地使用證過戶需持土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對方）、用地申請書、身份證和戶口本提出過戶申請，審核通過由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門報縣政府批準，進行土地變更登記申請。
房產(chǎn)過土地證也要過戶。根據(jù)我國相關的法律規(guī)定，房產(chǎn)證辦理完畢過戶手續(xù)，新老業(yè)主需要一起到該住房土地所屬土地管理部門，申請辦理該住房土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，才算獲得了完整的權(quán)利。
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土地使用證需要過戶嗎二手房的國有土地使用證用過戶，雙方持合同和相關材料到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。 賣方提交房屋所有權(quán)證、身份證及其他有關資料。房地產(chǎn)交易管理部門自受理之日起25個工作日內(nèi)完成審查工作，雙方繳納有關稅費，完成立契過戶手續(xù)。
2020.06.11 496 -
土地證過戶辦理流程1、土地合同簽訂后，買方應與原土地證使用者簽訂土地出讓合同，然后取身份證原件、房地產(chǎn)證（復印件）、土地證原件、合同復印件，房屋轉(zhuǎn)讓契稅發(fā)票等資料，交由國土管理部門測繪公司申請測繪；2、測繪單位驗收合格后，由測繪單位攜帶上述資料進行現(xiàn)場測繪，
2022.04.13 744 -
土地證過戶怎么辦理土地證過戶的辦理需持身份證、戶口本、土地證、土地使用權(quán)移交證明（對方）、用地申請書向村委會提出過戶申請，村委會審批通過交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核、報縣政府批準，經(jīng)批示進行登記過戶。
2020.11.13 188
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現(xiàn)在回成都需要土地證辦理過戶手續(xù)嗎
現(xiàn)在都改不動產(chǎn)登記了，土地房產(chǎn)是一起登記的，所以理論上不行的，具體還得去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心咨詢。
2022-06-29 15,340 -
老人名下的土地證沒過戶, 怎么辦理過戶手續(xù)需要老公的配偶在場嗎?
1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價和土地的區(qū)位補償價，因此，土地證未過戶會影響區(qū)位補償價的取得， 3、國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，
2022-03-22 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓過戶需要公證嗎?
要的。辦理房產(chǎn)贈與公證由房產(chǎn)產(chǎn)所在地公證處受理。申請人應填寫公證申請表，并提交下列證明、材料： 1、申請人的居民身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、單身證明）及其復印件； 2、受贈人為組織的，應
2022-05-30 15,340 -
土地證過戶去哪辦？
1、其實土地證過戶辦理程序還是比較麻煩的，其具體流程如下：新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 2、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議
2022-05-11 15,340
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離婚需要去當?shù)剞k理嗎需要前往當?shù)氐碾x婚案件，是指那些雙方當事人通過登記離婚的方式，來解除婚姻關系的案件。根據(jù)我國婚姻登記條例第10條的規(guī)定，夫妻雙方如果因為感情破裂，想要解除法定的婚姻關系，這時候，雙方必須前往其中一方的常住戶口所在地的婚姻登記機關，辦理離婚登
483 2022.06.22 -
01:17
辦土地證需要什么材料在我國，土地分為國家所有和集體所有，而對于集體所有的土地，可以頒發(fā)集體土地使用權(quán)證，也就是農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。對于農(nóng)村的宅基地，村民想要取得土地證的，需要準備的資料不多，因為主要是由當?shù)氐娜嗣裾畞磉M行登記手續(xù)。各村和鎮(zhèn)向上級部門申請登記，
1,416 2022.04.17 -
01:14
身份證過期了異地補辦需要戶口本嗎身份證過期異地的補辦必須要戶口本的。沒有戶口本不能補辦身份證，戶口本不再身邊的，可以讓家人郵寄給自己。根據(jù)我國《中華人民共和國居民身份證法》的規(guī)定，國家決定換發(fā)新一代居民身份證、居民身份證有效期滿、公民姓名變更或者證件嚴重損壞不能辨認的，公
7,240 2022.04.17
