婚前公證房產(chǎn)歸誰
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無論是婚前公正還是婚后公正，公正的前提是夫妻雙方完全出于自愿。 即使上述行為均是夫妻一方的所為，只要夫妻雙方愿意，同樣可以將此房產(chǎn)公正為共同財產(chǎn)。因為這本是夫妻之間的約定。 但如果按照歸屬劃分，婚前一方的貸款買房的首付款部分，應(yīng)該屬于婚前首付方的婚前財產(chǎn)，婚后夫妻還貸及增值部分，為夫妻的共同財產(chǎn)。 如果婚前本身就是雙方一起貸款買房、婚后雙方又一起還貸，如此，即使不公證，也同樣可認定為夫妻共同財產(chǎn)。
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1、首先要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。 2、若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當平分。 3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，無論婚后另一方有無收入或?qū)嶋H還貸款，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。 4、對于夫妻共同財產(chǎn)，其所有權(quán)屬于夫妻二人，夫妻雙方在離婚時有權(quán)要求平等分割，所以孩子不是夫妻共同財產(chǎn)的有權(quán)分割人。
如果公證書的內(nèi)容表明了房子的歸屬問題的，根據(jù)公證書的內(nèi)容確定房子的產(chǎn)權(quán)。如果公證書沒有確定房屋產(chǎn)權(quán)的，可以由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由人民法院判決。
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