如何嚴格控制工程分包和轉(zhuǎn)包？怎么減少工程結(jié)算糾紛？
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1、嚴格招投標和承發(fā)包程序，優(yōu)選施工單位，嚴格控制工程分包和轉(zhuǎn)包。 2、建設前期加強立項管理，打足投資，保證歸口使用資金80%以上存入銀行，?？顚Ｓ?。 3、加強合同和信息管理，簽定協(xié)議盡量采用規(guī)范的合同示范文本，對附加條款要仔細推敲，咨詢有關(guān)專家，請專家給予指導。 4、嚴格進行工程變更把關(guān)，嚴禁通過設計變更擴大建設規(guī)模，增加工程內(nèi)容，提高建設標準，對必須變更的，應先做工程量和造價增減分析。 5、加強隱蔽工程的檢查驗收，完善隱蔽工程現(xiàn)場簽證手續(xù)。 6、及時解決工程中的索賠問題。 7、結(jié)算時，力爭不漏算，不錯套定額，不亂取費，并委托具有資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)進行結(jié)算、委托資深望重的造價工程師主持結(jié)算工作。 8、進一步規(guī)范業(yè)主、承包商、政府行政管理部門的行為，不瞎指揮。
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發(fā)生建設工程施工合同糾紛可以這么處理： 1、當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同糾紛。 2、當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。 3、當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
1.承包合同的主體不同。分包合同的主體雙方是總承包人與分包人，分包承包人在總承包合同關(guān)系中，僅處于第三人的位置。而轉(zhuǎn)包是將原承包合同的主體雙方變更為發(fā)包與受讓方，原承包合同的承包方則退出承包合同，使得受讓人取代承包方成為原承包合同的一方當事人。 2.權(quán)利、義務內(nèi)容不同。分包合同是總承包人與分包人之間形成的獨立承包合同，其權(quán)利、義務由雙方當事人約定。轉(zhuǎn)包在轉(zhuǎn)讓后原承包合同的內(nèi)容保持不變，僅主體發(fā)生了變更，受讓人直接享有原承包合同的權(quán)利和義務。 3.法律后果不同。我國法律允許建設工程總承包方經(jīng)發(fā)包方認可或者總承包合同中明確約定可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包人。依法成立的分包合同具有法律效力。對于轉(zhuǎn)包行為，法律明確規(guī)定予以禁止。
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建設方如何處理工程轉(zhuǎn)包糾紛1、建設方可以按照轉(zhuǎn)承包合同約定的價款進行結(jié)算。建設方有權(quán)不按承包合同約定的價款結(jié)算，請求按照實際施工人的資質(zhì)等級進行結(jié)算；實際施工人沒有資質(zhì)的，只結(jié)算工程直接費；已經(jīng)按照承包合同支付工程結(jié)算款的，可以要求承包人返還?？梢砸筠D(zhuǎn)包人和實際施
2021.03.15 413 -
工程分包與工程轉(zhuǎn)包有何區(qū)別轉(zhuǎn)包和分包主要有以下幾點區(qū)別，首先，轉(zhuǎn)包和分包最大的不同是轉(zhuǎn)包是非法的，是法律明確禁止的行為。違法分包為法律所禁止，但建設工程總承包合同中明確有約定了可以分包或者經(jīng)建設單位認可的分包是被法律所允許的。其次，轉(zhuǎn)包合同是總承包人和轉(zhuǎn)承包人之間的
2022.04.12 840 -
工程轉(zhuǎn)包和分包的區(qū)別？轉(zhuǎn)包和分包最大的不同是轉(zhuǎn)包是非法的，法律明確禁止。違法分包為法律所禁止，但建設工程總承包合同中明確有約定了可以分包或者經(jīng)建設單位認可的分包屬合法行為。轉(zhuǎn)包往往是發(fā)生在總承包人和轉(zhuǎn)承包人之間；分包發(fā)生在總承包人與分包人之間。轉(zhuǎn)包的對象是施工合
2020.10.27 171
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如何認定工程轉(zhuǎn)包糾紛
1、一項工程被認定為工程轉(zhuǎn)包而產(chǎn)生一系列糾紛時，訴訟中如何確定各當事人的訴訟地位對于訴訟成敗尤為關(guān)鍵。如果分包人對工程轉(zhuǎn)包合同糾紛提起訴訟，應列轉(zhuǎn)包人和被轉(zhuǎn)包人作為共同被告;如果是轉(zhuǎn)包人與被轉(zhuǎn)包人之間
2021-07-30 15,340 -
工程轉(zhuǎn)包人與被轉(zhuǎn)包人的糾紛如何處理
轉(zhuǎn)包人與被轉(zhuǎn)包人之間簽訂的施工合同依法被認定為無效后，轉(zhuǎn)包人與被轉(zhuǎn)包人不可避免的會產(chǎn)生一定的經(jīng)濟損失。對于經(jīng)濟損失，應根據(jù)雙方當事人(即轉(zhuǎn)包人與被轉(zhuǎn)包人)的過錯程度和責任大小，確定他們應當承擔的賠償數(shù)
2021-07-31 15,340 -
如何避免工程勞務分包糾紛
1、做到合法分包，規(guī)范操作。 （1）項目部負責人在授權(quán)對外簽訂勞務分包合同時，要嚴格審查勞務分包企業(yè)的工商登記、注冊資本、經(jīng)營范圍、及企業(yè)勞務作業(yè)的資質(zhì)等情況，以免簽訂無效的勞務分包合同，產(chǎn)生不必要的
2021-03-11 15,340 -
工程分包糾紛怎么解決
如果乙方是有資質(zhì)的建設施工單位，而且你們之間的合同是有效的，在沒有相反約定的情況下，這些分包商不能找建設單位要求付款，他們只能去找施工單位即乙方。 如果乙方是沒有資質(zhì)的建設施工單位，或你們之間的合同因
2022-01-30 15,340
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工程轉(zhuǎn)包糾紛要怎么處理分為以下幾種情況： 1、法律不允許轉(zhuǎn)包，因此轉(zhuǎn)包合同無效，按照《民法典》建設工程合同無效的規(guī)定來處理； 2、合同無效路徑：竣工驗收合格的，仍應折價補償承包人；竣工驗收不合格的，經(jīng)修復后合格的，折價補償承包人，但承包人要自行承擔修復費用；修復
1,366 2022.04.17 -
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建筑工程轉(zhuǎn)包合同糾紛如何處理非法轉(zhuǎn)包就是指的承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設任務轉(zhuǎn)讓給第3人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)場承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當事人的違法行為。發(fā)生建筑工程轉(zhuǎn)包合同糾紛，當事人雙方可以先自行進行協(xié)商，還可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)主持進行調(diào)解，例如
1,081 2022.04.17 -
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建筑工程總包合同糾紛如何處理建筑工程總包合同糾紛的解決方式主要有以下三種：第一種就是私力救濟，私力救濟就是指的當事人雙方私下和解，這是最好的，最方便的一種解決機制；第二種就是社會救濟，社會救濟包括了人民調(diào)解和民商事仲裁。人民調(diào)解是指的經(jīng)過人民調(diào)解后達成調(diào)解協(xié)議。民商事
1,300 2022.04.17
