租客租來的房子能賣嗎
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如果房屋尚在出租狀態(tài)，房屋所有人應在售房之前的合理期限內(nèi)通知承租人，在實際案例中這個期限一般為15或30天。這樣承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿，根據(jù)自身情況決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，或利用這段時間另尋房屋、或和房屋所有人約定告知買主租賃現(xiàn)狀。 需要提醒房屋所有人的是，如出售房屋未通知承租人，即使手續(xù)合法、程序健全，承租人也有權(quán)利主張房屋買賣無效，并有權(quán)以同等價格購得該房屋。
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租賃的房子可以轉(zhuǎn)租，但是要經(jīng)過房東的同意。如果不經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租房子的，出租人可以解除該合同。但是能證明出租人知道轉(zhuǎn)租的事實，但是六個月未作出表示的，視為是同意轉(zhuǎn)租。
視具體情況而定。如果租房協(xié)議中寫明了裝飾部分歸承租人所有，那么承租人有權(quán)將其裝修的部分拆除，但拆除過程中不得破壞到房屋的原有結(jié)構(gòu)；如果租房合同中無相關(guān)說明，房東有權(quán)阻止承租人拆除其裝修的部分。
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出租的房子能賣嗎可以。但承租人有優(yōu)先購買權(quán)，所以出租人在應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。如果出租人不通知承租人導致其優(yōu)先購買權(quán)受損害，那么承租人可以要求出租人賠償損失。此外租賃期間房屋被出賣，不影響租賃合同的效力，也即新的房屋所有人依然應當受到租賃合
2021.02.14 147 -
租房客可以轉(zhuǎn)租房子嗎租房客可以轉(zhuǎn)租房子。但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效； 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋
2022.05.23 359 -
租客轉(zhuǎn)租房子合法嗎？不合法，房東可以收回房子。法律上明確道，房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意，而未經(jīng)房東許可而轉(zhuǎn)租房子，房東有權(quán)解除租賃合同。如果租客擅自轉(zhuǎn)租，導致后面承租到房的人被房東收了房，可以要求租客進行賠償，要是對方不肯賠償，損失又較大較多的，建議可以及時找個
2021.01.14 699
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租客出租的房子能賣嗎
如果房屋尚在出租狀態(tài)，房屋所有人應在售房之前的合理期限內(nèi)通知承租人，在實際案例中這個期限一般為15或30天。這樣承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿，根據(jù)自身情況決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，或利用這段時
2022-03-27 15,340 -
租客租來的房子和別人合租，可以賣嗎
如果房屋尚在出租狀態(tài)，房屋所有人應在售房之前的合理期限內(nèi)通知承租人，在實際案例中這個期限一般為15或30天。這樣承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿，根據(jù)自身情況決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，或利用這段時
2022-04-15 15,340 -
租房期間租客能賣房嗎
租房期間房東可以賣房，房屋所有人發(fā)生變更的，不影響該租賃合同的效力。但是承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買租賃房屋的權(quán)利。根據(jù)《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按租賃合同占有期間內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動
2022-07-01 15,340 -
租客把房子賣了承租人還能找原租客要嗎
1、誰收了別人一千多？租客？如果租客又轉(zhuǎn)租別人不是你同意的：轉(zhuǎn)租合同無效，對你不起任何作用。2、房子已經(jīng)到期，原合同已經(jīng)履行完畢，房子的使用權(quán)是你的了：你可以現(xiàn)在就讓新的租客走，他的損失應該找非法轉(zhuǎn)租
2022-02-25 15,340
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租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔違約責任。 具體操作中，房東和租客雙方先進行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒辦法達成統(tǒng)一意見的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務。租客沒有適合的理由，不支付或者
4,065 2022.04.17 -
00:59
廉租房能買賣交易嗎廉租房能買賣交易。但需要自己自住5年以上，并購買政府持有的30%產(chǎn)權(quán)，即可將廉租房變?yōu)樯唐贩抠I賣。廉租房買賣條件如下： 1、廉租房自住達5年以上； 2、購買政府所持有的30%產(chǎn)權(quán)； 3、只能買賣給擁有購買廉租房指標的人； 4、購買人必須是低
2,507 2022.04.17 -
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15
