房地產(chǎn)抵押的租賃和房產(chǎn)抵押的概念
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。抵押人是指以房地產(chǎn)作為本人或第三人履行債務(wù)擔保的企業(yè)法人、個人和其他經(jīng)濟組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為履行債務(wù)擔保責任的法人、個人和其他經(jīng)濟組織。抵押物是指由抵押人提供并經(jīng)抵押權(quán)人訂可的作為債務(wù)人履行債務(wù)擔保的房地產(chǎn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1.房屋在租賃之前存在抵押的情況怎樣處理出租人在出租前將房屋進行抵押的,在出租前應(yīng)該告知承租人,租賃合同不得對抗抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)。抵押后的房屋也可出租,但應(yīng)當書面告知承租人該房屋已抵押的事實。已經(jīng)抵押的房屋2.出租財產(chǎn)抵押通知注意什么要注意的是:第一,這里的告知方式是“要式”的,即需以書面形式。口頭告知或以默示的方式視為告知均不符合法律的要求;第二,抵押人只需告知承租人即可,無需征得承租人的同意。
房產(chǎn)抵押土地隨房產(chǎn)抵押。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的原則，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。
-
哪些房產(chǎn)能抵押不能抵押的房地產(chǎn)不能抵押的房地產(chǎn)包括： 1、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); 2、已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn); 3、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); 4、列為文物保護的古建筑、有重要紀念意義的建筑物; 5、被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全
2020.01.15 245 -
個人房產(chǎn)抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)是一個概念嗎個人房產(chǎn)抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)不是一個概念，兩者的區(qū)別如下： 1、抵押和質(zhì)押生效條件不同，質(zhì)押合同自質(zhì)權(quán)或質(zhì)權(quán)移交質(zhì)權(quán)人占有時生效；抵押擔保應(yīng)當自登記之日起生效； 2、名稱不同，質(zhì)押財產(chǎn)為質(zhì)押物，提供財產(chǎn)的人為出質(zhì)人，享有質(zhì)權(quán)的人為質(zhì)權(quán)人，抵押財產(chǎn)
2022.04.13 347 -
抵押人可否將抵押的房產(chǎn)出租抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意可以將抵押的房產(chǎn)出租，但在抵押權(quán)實現(xiàn)后租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人對承租人承租房屋造成的損失承擔賠償責任。
2021.04.03 204
-
房產(chǎn)抵押貸款的概念
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。 個人房屋抵押貸款區(qū)別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的
2022-11-08 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款的概念？
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。 個人房屋抵押貸款區(qū)別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的
2021-04-02 15,340 -
房地產(chǎn)的租賃權(quán)可以抵押嗎
在擔保法或是房地產(chǎn)抵押管理辦法等有關(guān)法規(guī)中，沒有關(guān)于租賃權(quán)抵押的規(guī)定。房屋土地管理部門在辦理抵押登記時，只是對房屋產(chǎn)權(quán)的抵押予以辦理登記手續(xù)，而并不對租賃權(quán)辦理登記。
2022-10-23 15,340 -
已租賃的房產(chǎn)能否抵押
已租賃的房產(chǎn)能抵押。房屋租賃只是對房屋使用權(quán)的限制，并沒有禁止設(shè)立抵押權(quán)。 法律禁止設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)是以下幾種： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)
2022-06-24 15,340
-
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復印件； （2）國有土地使用證原件及復印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22
