小區(qū)車庫產(chǎn)權(quán)證多少年
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車庫屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)應(yīng)在本應(yīng)在房屋交付之日時(shí)就生效，但實(shí)際未交付，未履行，尚未辦理手續(xù)為空地，并未實(shí)際占有和使用，應(yīng)從實(shí)際辦理手續(xù)之日開始算起。建議1，先聯(lián)系開發(fā)商說明問題。2，仔細(xì)閱讀物業(yè)管理?xiàng)l例看是否線索。3，有業(yè)主委員會(huì)可以以業(yè)主委員會(huì)的名義與物業(yè)協(xié)商，沒有物業(yè)建議組建業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)可以更換物業(yè)公司。
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產(chǎn)權(quán)車位年限一般是40年和70年，但是開發(fā)商一般都出售40年，根據(jù)產(chǎn)權(quán)年限定時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)來看，出售40年也合理。住宅下的地下停車位產(chǎn)權(quán)到期以后可以跟著房屋的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。住宅小區(qū)地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。
小區(qū)車庫有產(chǎn)權(quán)，一般來說是沒有產(chǎn)權(quán)證的。業(yè)主購買后擁有的是永久使用權(quán)。一般的小區(qū)的地下車庫都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨(dú)進(jìn)行買賣，但這種車庫可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車庫才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)橛械能噹焓菍儆谌朔儡囄?，這樣的車位是沒有產(chǎn)權(quán)證的。
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小區(qū)車庫產(chǎn)權(quán)歸屬小區(qū)車庫產(chǎn)權(quán)歸屬有三種情況。第一種，屬于開發(fā)商所有，若開發(fā)商在建設(shè)小區(qū)車庫時(shí)沒有將其成本和面積計(jì)算分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則該部分產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主可以開發(fā)商約定權(quán)屬。第二種，屬于業(yè)主所有，若開發(fā)商在建設(shè)小區(qū)車庫時(shí)將其成本和面積計(jì)算分?jǐn)偟叫?/p>
2022.04.16 2,217 -
小區(qū)地下車庫產(chǎn)權(quán)歸屬地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬有三個(gè)可能性： 1、歸開發(fā)商的部分：如果開發(fā)商在建設(shè)地下車庫的時(shí)候，成本和面積均沒有分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中去，則其產(chǎn)權(quán)是完全歸屬開發(fā)商的，業(yè)主沒有所有權(quán)。 2、歸業(yè)主的部分：如果地下車庫的建設(shè)成本或面積分?jǐn)偟搅松鐓^(qū)的開發(fā)成本或銷
2021.03.02 319 -
小區(qū)地下車庫產(chǎn)權(quán)歸誰如果開發(fā)商在房屋銷售時(shí)將停車場作為公攤面積公攤，小區(qū)業(yè)主是有產(chǎn)權(quán)的；如果開發(fā)商在房屋銷售時(shí)沒有將停車場作為公攤面積公攤，車庫產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商；如果停車場是由人防工程改建的，車庫產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
2021.03.27 266
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小區(qū)車庫有產(chǎn)權(quán)證嗎？
車庫應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫個(gè)車庫使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個(gè)協(xié)議的時(shí)候去找開發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個(gè)字什么的。車庫取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車庫（位），不管開發(fā)
2022-04-14 15,340 -
小區(qū)車庫有產(chǎn)權(quán)證嗎
小區(qū)車庫有產(chǎn)權(quán)，一般來說是沒有產(chǎn)權(quán)證的。業(yè)主購買后擁有的是永久使用權(quán)。一般的小區(qū)的地下車庫都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨(dú)進(jìn)行買賣，但這種車庫可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車庫才可以
2021-07-28 15,340 -
小區(qū)車庫有產(chǎn)權(quán)證嗎?
車庫應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫個(gè)車庫使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個(gè)協(xié)議的時(shí)候去找開發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個(gè)字什么的。車庫取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車庫（位），不管開發(fā)
2022-04-09 15,340 -
小區(qū)車庫要辦產(chǎn)權(quán)證嗎
車庫應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫個(gè)車庫使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個(gè)協(xié)議的時(shí)候去找開發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個(gè)字什么的。車庫取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車庫（位），不管開發(fā)
2022-04-15 15,340
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01:22
車位產(chǎn)權(quán)年限多少年在車位產(chǎn)權(quán)辦出房地產(chǎn)權(quán)證之后，其作為物權(quán)應(yīng)該擁有年限是無期限的，是但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限的限制，一般其年限與車位所在土地使用權(quán)年限是一致。因此，應(yīng)該必須查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，以此來確認(rèn)車位土地使用期限，然后根據(jù)物權(quán)法的
14,647 2022.04.17 -
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,344 2022.05.11 -
01:38
商品房產(chǎn)權(quán)多少年商品房的產(chǎn)權(quán)沒有期限，因?yàn)樯唐贩慨a(chǎn)權(quán)就是商品房的房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)的期限是永久的。有年限或者說期限的是商品房所對(duì)應(yīng)的國有土地使用權(quán)。商品房所在的土地對(duì)應(yīng)的土地性質(zhì)為居住用地，根據(jù)國務(wù)院頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)
5,511 2022.04.15
