房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要注意什么問題?。?/h1>
2022-07-16 06:37
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項(xiàng): 1、沒有房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)交易所代理進(jìn)行交易。 2、轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處(原為市房地產(chǎn)權(quán)登記處，下同)核發(fā)的(房地產(chǎn)證)尚末領(lǐng)取(房地產(chǎn)證)的，不得辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證。 3、如果房產(chǎn)已作為抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期間，房產(chǎn)所有權(quán)人未經(jīng)抵押權(quán)人明示同意，不得轉(zhuǎn)讓。 4、房產(chǎn)為數(shù)人共同共有的，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)須經(jīng)全體共有人同意，部分共有人不得擅自轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同行中要注意的事項(xiàng)如下： 1、明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)。 2、資產(chǎn)評(píng)估。 3、確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。 4、出讓方的保證。 5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同受讓方保證。 6、確定轉(zhuǎn)讓條件。 7、確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)量(股比)及交割日。 8、確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)值。 9、設(shè)定付款方式與時(shí)間。 10、確定因涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)。 11、確定違約責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓房屋需要注意的問題：房屋本身的狀況；物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)；戶口問題；評(píng)估情況。
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工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么法律問題工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同需要注意的法律問題如下： 一、定義與保證條款。 二、位置和面積。 三、轉(zhuǎn)讓金及支付方式。 四、交付條件和程序。 五、房地產(chǎn)權(quán)證辦理。 六、其他問題。
2021.03.15 88 -
合同轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問題合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意以下四點(diǎn)： 1、查看所轉(zhuǎn)讓合同是否具備相關(guān)條款，交易內(nèi)容、履行方式和期限、違約責(zé)任是否約定清楚； 2、注意所轉(zhuǎn)讓合同中關(guān)于權(quán)利義務(wù)條款、違約責(zé)任條款，查看是否公平，以防后期發(fā)生糾紛； 3、如果可能，進(jìn)行公正以明確合同效力； 4
2022.04.13 536 -
簽訂股份轉(zhuǎn)讓合同要注意什么問題簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要注意以下幾點(diǎn)： 1、股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，要經(jīng)其他股東過半數(shù)同意； 2、簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容要符合法律規(guī)定； 3、公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)符合章程的規(guī)定； 4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序要合法。
2020.07.02 139
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期房轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么問題
期房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)注意以下五個(gè)事項(xiàng)： 1、必須存在有效的商品房預(yù)售合同，轉(zhuǎn)讓合同是以預(yù)售合同為基礎(chǔ)的，預(yù)售合同無效，轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)然無效; 2、標(biāo)的物是正在建設(shè)而未竣工的商品房; 3、必須取得銀行的同意; 4
2022-05-29 15,340 -
要簽二手房轉(zhuǎn)讓合同要注意什么問題
二手房簽訂轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些？從買賣雙方身分到水電過戶費(fèi)用都要仔細(xì)對(duì)待（1)買賣雙方的名稱要按身份證明標(biāo)準(zhǔn)名稱填寫 (2)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)需填寫清楚座落、棟號(hào)、房號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼等; (3)建筑面積、一樓或
2022-04-04 15,340 -
合同轉(zhuǎn)讓注意些什么問題
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，合同的轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)主要包括： 1、注意該合同是否屬于可轉(zhuǎn)讓合同； 2、注意該合同的標(biāo)的物情況； 3、注意該轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容，如履行期限、交接條款、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。
2022-05-22 15,340 -
什么是合同轉(zhuǎn)讓, 合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)注意哪些問題? 應(yīng)該注意哪些轉(zhuǎn)讓問題
所謂合同轉(zhuǎn)讓，是指合同當(dāng)事人一方依法將其合同的權(quán)利或者義務(wù)或者合同權(quán)利以及義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人享有合同權(quán)利或者承受合同義務(wù)或者概括承受合同權(quán)利義務(wù)的法律制度。合同轉(zhuǎn)讓按照其轉(zhuǎn)讓的權(quán)
2022-02-14 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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合同談判需要注意什么問題只要公司之間有合作，都是需要簽訂合同的。一旦簽了合同即產(chǎn)生法律效力，因此，在合同談判時(shí)，須認(rèn)真對(duì)待。 合同談判，就是和所有的其它參與方進(jìn)行談判，比如，談判合作細(xì)節(jié)、明確所有合同參與方的權(quán)利與義務(wù)，還有各方違約的處理方式等內(nèi)容。 合同談判時(shí)應(yīng)
836 2022.04.17 -
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買房要注意些什么問題購買商品房的時(shí)候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18
