二手房交易過程中如何避免合同糾紛
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據二手房交易中的現實狀況，在簽訂過程中，中介二手房合同應包括但不限于以下幾方面： 1、合同中藥明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以后產權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。 3、合同中應明確產權證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數。 4、合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。 5、合同中應明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交房產生的糾紛如何處理提供了依據。 6、合同中應明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產生的糾紛。 7、合同中應明確對合同變更的相關規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。 8、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任，這有效避免了糾紛產生后因約定不清而導致糾紛無法處理的情況。 9、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產生后能按照合法、有序的方式去解決。 10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。以上便是對中介二手房買賣合同的特點及應該怎么簽的相關介紹。事實上，中介二手房買賣合同在實踐中得到運用是一件好事，能夠通過書面合同的方式將中介機構的行為進行規(guī)制，從而最大限度地保障交易的安全，避免二手房交易過程中對買賣雙方的合法權益造成額外的損害，同時也有助于中介公司更好地提升服務。關于應該怎樣理性簽訂合同的問題，其中涉及到權利責任的設定，如果買賣雙方在某些條款上無法預見是否對自身有哪些利弊，最好能夠找專業(yè)的法律人士如房地產律師咨詢，確保能夠萬無一失。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
避免二手房交易糾紛的方法： 1、要求賣方提供合法證件，包括產權證書、身份證、資格證件等等。 2、向有關房產管理部門查驗所購房屋產權來源。 3、查驗房屋是否抵押，有無債務。
-
-
二手房過戶，如何避免糾紛1、充分了解房屋所在地的戶籍政策。根據政策的規(guī)定，如果需要把自己的戶口遷入新買的房子，那么，原來的戶主必須先遷出。 2、約定好辦理過戶的時間和條件。 3、約定好違約責任，避免出現違約時無法解決。
2021.02.11 237 -
二手房過戶如何避免糾紛1.充分了解房屋所在地的戶籍政策。根據政策的規(guī)定，如果需要把自己的戶口遷入新買的房子，那么，原來的戶主必須先遷出。2.約定好辦理過戶的時間和條件。3.約定好違約責任，避免出現違約時無法解決。
2021.03.19 118
-
怎樣避免二手房交易糾紛，二手房交易糾紛如何避免？
一、怎樣避免二手房交易糾紛1、買房者在自己準備買房子之前，應先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的、常識上的認識，這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級的錯誤，如對一些買房過程中
2022-10-26 15,340 -
二手房交易中如何避免陰陽合同糾紛？
二手房買賣中陰陽合同糾紛可以通過訴訟解決。當事人可以向被告住所地法院提起訴訟，法院判決如何解決糾紛。 二手房買賣陰陽合同中的陽合同一般被認定無效，因為不是當事人的真實意思表示；對于陰合同，如果其內容不
2021-11-11 15,340 -
買二手房如何避免交易合同糾紛
買二手房避免買賣合同糾紛，第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三，檢查房屋本身的質量。第四，要檢查
2022-04-20 15,340 -
二手房交易中,如何避免交接糾紛
二手房交易中避免交接糾紛的方法如下： 1、結清水表賬單； 2、告知電表狀況； 3、協助煤氣過戶；等等。
2023-02-15 15,340
-
01:31
如何處理二手房合同糾紛處理二手房合同糾紛的方法如下： 1、合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現了糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。對于需債務人償還債務而其一時又無力償還的，可以采取分期償還，實物抵債兩種方式協商解決； 2、當事人可以通過和解或者調
593 2022.11.21 -
01:41
二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因為不動產糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應由不動產所在地的人民法院管轄，應向不動產所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據清單和
1,013 2022.04.17 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經在房地產交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產權等信息； 3、買賣雙方需持房產證的原件至房管局查詢房產的檔案
105 2023.01.04
