出租房屋承租人違約的承擔法律責任有哪些
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務，出租房屋的建筑結構和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
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1、給房屋造成損壞的，應當承擔損害賠償責任。 2、未正當適用房屋的，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 3、利用出租房屋，從事違法犯罪活動的，由有關行政管理部門依法處罰。
(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并請求支付違約金。
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房屋承租合同違約應承擔哪些法律責任?房屋承租違約的法律責任有繼續(xù)履行；采取補救措施；賠償損失；減少價款或者報酬等違約責任。當事人可以依法協(xié)商，在租賃合同中約定違約責任條款；如果當事人有約定的，一方約定時，可以按其約定來擔責。
2021.01.17 157 -
房屋承租違約的法律責任1.給房屋造成損壞的，應當承擔損害賠償責任。2.未正當適用房屋的，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。3.利用出租房屋，從事違法犯罪活動的，由有關行政管理部門依法處罰。
2021.02.14 177 -
房屋承租違約有哪些責任房屋承租違約有下列責任： 1、未按約定支付租金的，除支付租金外，還應支付違約金，拖欠租金達到一定期限，私房租賃為6個月的，出租人可以解除合同； 2、出租屋使用不當，對房屋及其附屬設施造成不合理損害的，應當負責恢復原狀或者賠償損失； 3、擅自
2022.04.14 533
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出租房屋承擔的違約責任有哪些
房屋租賃違約責任有：出租人未按約定交付房屋及其附屬設施，出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人優(yōu)先權；承租人未按約支付租金，承租人對出租房屋使用不當，承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租。
2022-06-10 15,340 -
房屋出租出租方違約承擔哪些責任
一般都是民事責任，要求賠償就行了。 如果因為違約造成對方重大財產(chǎn)損失或人員傷亡又可能要追加刑事責任。 一般民事責任和刑事責任的區(qū)分主要是看造成的危害和影響是否嚴重，行為是否主觀上的，對受害人是否造成三
2022-08-03 15,340 -
出租房屋的出租人承擔哪些責任
房屋出租人的責任有什么： 1、出租人應按合同約定的期限提供房屋。 2、出租人應按合同約定定期檢查維修房屋。 3、租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結構的，須征詢承租人意見。 《城市房屋租賃管
2022-08-17 15,340 -
房屋租賃違約責任承擔辦法有哪些
關于房屋租賃合同，違約責任的承擔方式有以下幾種： （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損
2022-05-02 15,340
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違約責任的承擔形式哪些承擔合同違約責任的方式，包括以下這幾種： 1、繼續(xù)履行合同義務，即合同義務沒有履行或者履行與約定不一致的，守約方有權讓違約方按照約定，繼續(xù)履行，直到完成合同目的。 2、采取補救措施，指履行債務的標的物品質(zhì)不符條件，在不用繼續(xù)履行而只需采取適
2,079 2022.04.15 -
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合同違約責任的承擔方式有哪些我國合同法中規(guī)定了五種合同違約責任的承擔方式，分別為： 1、繼續(xù)履行。即雙方當事人簽訂合同后，一方當事人不履行合同，構成違約，另一方當事人可以依法要求對方承擔繼續(xù)履行合同債務的違約責任； 2、采取補救措施。雙方當事人鑒定合同后，一方有違約行
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承擔違約責任的形式有根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責任的承擔方式有以下五種：1、繼續(xù)履行。一方當事人未按約定支付價款或者報酬的，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報酬；2、采取補救措施。補救措施有很多種，要依據(jù)具體情況采取。比如：供貨一方?jīng)]有按照合同約定提
2,801 2022.04.17
