承租房屋違約有哪些法律責(zé)任

2021-01-07 168

普法內(nèi)容

(1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并請求支付違約金。

《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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租房子要承擔(dān)哪些違約責(zé)任
租房時違約的需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方可以解除合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。

2021-04-01 156
相鄰承租人有哪些違約責(zé)任
承租人違反相鄰義務(wù)構(gòu)成違約。因為不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則來處理相鄰關(guān)系，這是法律明確規(guī)定的。相鄰權(quán)權(quán)益受到侵害可以向法院起訴維護自己的合法權(quán)益。

2021-03-16 146
承租人提前解除房屋租賃合同應(yīng)承擔(dān)哪些違約責(zé)任
承租人提前解除租賃合同的，要承擔(dān)下列違約責(zé)任：一、繼續(xù)履行。是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。二、采取補救措施。采取補救措施作為一種獨立的違約責(zé)任形式，是指矯正合同不適當(dāng)履行（質(zhì)量不合格）、使履行缺陷得

2021-08-28 36

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房屋出租出租方違約承擔(dān)哪些責(zé)任
一般都是民事責(zé)任，要求賠償就行了。如果因為違約造成對方重大財產(chǎn)損失或人員傷亡又可能要追加刑事責(zé)任。一般民事責(zé)任和刑事責(zé)任的區(qū)分主要是看造成的危害和影響是否嚴重，行為是否主觀上的，對受害人是否造成三

2022-08-03 15,340
哪些房屋在租賃中有違約責(zé)任
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護

2022-03-23 15,340
房屋租賃合同違約責(zé)任有哪些房屋租賃合同違約問題
1、作為承租人一般的違約責(zé)任有：未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;中途擅自退租的，應(yīng)該按

2022-05-05 15,340
房屋租賃法規(guī)定一般有哪些違約責(zé)任
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護

2022-04-11 15,340

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01:43
承擔(dān)違約責(zé)任的形式有
根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下五種：1、繼續(xù)履行。一方當(dāng)事人未按約定支付價款或者報酬的，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報酬；2、采取補救措施。補救措施有很多種，要依據(jù)具體情況采取。比如：供貨一方?jīng)]有按照合同約定提

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00:57
合同違約責(zé)任包括哪些
合同違約責(zé)任包括以下內(nèi)容： 1、實際履行。一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人可以請求其履行或請求法院判決其履行合同規(guī)定的特定義務(wù)； 2、采取補救措施。受損害方可以要求違約方采取合理的補救措施； 3、賠償損失。違約人補償、賠償受害人因違約所遭受的損

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醫(yī)療服務(wù)合同的違約責(zé)任有哪些
醫(yī)療服務(wù)合同中的違約責(zé)任，主要承擔(dān)方式就是賠償損失。而繼續(xù)履行合同，只在部分情況下可以適用。一般在醫(yī)療服務(wù)合同中，病患可以自己的身體為對象，授權(quán)給醫(yī)方進行檢查病情及治療。因此，提供治療的醫(yī)方應(yīng)該秉承誠信原則，盡到善良管理人應(yīng)盡的義務(wù)。如果

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