房子沒過戶可以要求賣方先過戶嗎
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所謂的違約，顧名思義即違反約定，具體地講是違反了合同的約定。違約的前提是合同中要有明確的約定。在約定之后一方違反約定的，才叫違約。如果您先前和房屋的出賣人就辦理過戶、交鑰匙的時間明確進行了約定的，并且約定是在您付完首付后出賣人既跟您辦理過戶又交鑰匙給您的，那么現(xiàn)在出賣人主張辦理過戶和交鑰匙分開的才構成違約。如果之前根本沒有約定的，那么不能算對方違約。房屋屬于不動產，以登記的產權人為權利人，所以從法律上講只要出賣人將房子過戶到買方名下之后，那么房子就算做是買方的財產了，至于何時交鑰匙，其實并不那么重要。
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開發(fā)商一房兩賣的情況下，先辦理商品房預告登記的買受人享有優(yōu)先過戶權。如果兩位買家都已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)的，則合同備案方優(yōu)先取得商品房的所有權；如果都沒有辦理過產權登記，也沒有辦理過合同備案的，則按照誰先占有誰就取得的原則來處理。
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離婚了房子沒過戶單方可以賣嗎離婚協(xié)議是雙方自愿簽署的，如果希望不通過法院而離婚分割財產，那只能是雙方自愿。其次，如果雙方都能達成協(xié)議，那可以在離婚協(xié)議中約定夫妻共同財產分配，債務承擔，撫養(yǎng)權歸屬，撫養(yǎng)費等問題，原則上可以達到的要求。再者，如果在房產分割，撫養(yǎng)權等問題上
2021.04.19 393 -
房產證沒有過戶房子過戶可以嗎不可以。從國家法律政策來說，沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，因為根據(jù)我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，要是沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，而且也不受國家的保護。由于這類房子沒有房產證也不能進行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此
2020.03.07 730 -
沒過戶的房子可以轉手賣嗎不可以。未依法登記領取權屬證書的不得轉讓?！狈课葙I賣合同雖然已經(jīng)生效，但是因為雙方并未未辦理房屋過戶手續(xù)，因此房屋的物權尚未發(fā)生變更，依法不能轉讓。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)
2021.04.03 817
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房子沒過戶，買方反悔，能否要求賣方先辦理過戶手續(xù)
所謂的違約，顧名思義即違反約定，具體地講是違反了合同的約定。違約的前提是合同中要有明確的約定。在約定之后一方違反約定的，才叫違約。如果您先前和房屋的出賣人就辦理過戶、交鑰匙的時間明確進行了約定的，并且
2022-04-14 15,340 -
房子未過戶，賣方反悔不買，買方是否可以要求賣方先辦理過戶手續(xù)
所謂的違約，顧名思義即違反約定，具體地講是違反了合同的約定。違約的前提是合同中要有明確的約定。在約定之后一方違反約定的，才叫違約。如果您先前和房屋的出賣人就辦理過戶、交鑰匙的時間明確進行了約定的，并且
2022-04-09 15,340 -
房子沒過戶可以買賣嗎
房子沒過戶可以違約，但是違約應當按照合同約定承擔違約責任。合同沒有約定具體的違約金，則應當賠償因違約行為造成的實際損失。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合
2022-07-02 15,340 -
房子過戶了沒過戶可以改過戶嗎
如果沒有你的簽字，房管部門應該不可能把你的房子過戶給別人，因為一般情況下過戶必須要你簽字才可以。你沒簽字，而房子過戶了，那么房管部門有過錯，你可以申請撤銷該過戶，要回你的房子。買賣協(xié)議沒有你的簽字也是
2022-03-17 15,340
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01:11
房子沒過戶可以違約嗎房子沒過戶，房屋所有權沒有轉移，這時雙方都可以違約，只是要按照合同里面關于違約責任的約定，來承擔違約后果。 但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會判決強制過戶給買方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務或者履行合同義務不符合
1,804 2022.04.17 -
01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務的情形，賣方可以進行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,789 2022.04.17 -
00:56
沒有房產證可以過戶嗎沒有房產證不可以過戶。《中華人民共和國城市房地產管理法》明確規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。對于買方來說，購買沒有房產證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
