房子沒過戶可以違約嗎

2022-04-17 1,804

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房子沒過戶，房屋所有權沒有轉移，這時雙方都可以違約，只是要按照合同里面關于違約責任的約定，來承擔違約后果。但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會判決強制過戶給買方。按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，要承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等。若買方不愿意協(xié)商，可以要求賣方必須履行購房合同。當買方符合以下條件時，可主張強制過戶：1、合同有效；2、買方有購房資質；3、購房人有全款能力，如果批貸函已下發(fā)，一些法院會判過戶；4、賣方構成根本違約；5、交易房屋沒有被限制。但法院會不會判決強制過戶，還是要按實際情況來定。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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二手房過戶買家違約可以要回房子嗎
房地產(chǎn)買賣合同已經(jīng)簽訂，任何一方不得隨意違約，如果你們在出售合同中沒有添加學區(qū)房承諾條款，那么你們不存在欺詐，學區(qū)房調整不來就非你能控制，不屬于您的違約，再加上房子已經(jīng)過戶完成了，基本不太可能反轉。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不

2021-02-14 383
房產(chǎn)證沒有過戶房子過戶可以嗎
不可以。從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因為根據(jù)我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，要是沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，而且也不受國家的保護。由于這類房子沒有房產(chǎn)證也不能進行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此

2020-03-07 730
沒有過戶這樣的房子能否違約？
房子沒過戶不可以隨意違約。房屋買賣合同依法成立生效后受法律保護，當事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務，不得擅自變更或者解除合同，隨意違約應當承擔相應的違約責任。

2021-03-01 116

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房子過戶后遲遲不過戶算違約嗎
具體要看合同中的違約條款是如何約定的，并要綜合考慮對方未辦理過戶的原因。例如，合同違約條款對于一方未按期履約的情況，是否約定另一方負有催告義務？如果有，您需要先向對方發(fā)催告函。如果違約條款中沒有此約定

2022-01-12 15,340
租房沒有過期卻可以把房子搬走算違約嗎
房屋出租沒到期搬走算違約。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的就算違約，不過因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定

2023-12-17 15,340
戶主沒有過戶可以出售房子嗎
可以變賣房屋，你們可以簽訂購房合同，并對購房合同進行公證，這種房屋無法辦理產(chǎn)權變更，相對來說具有風險的存在。

2022-10-22 15,340
房子過戶沒有本可以辦理和過戶嗎？證明可以嗎？
3貸款人一般需要滿足以下條件： 1、在中國境內(nèi)有固定住所、18-65周歲的中國公民； 2、遵紀守法、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，沒有違法行為及不良信用記錄

2022-10-26 15,340

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沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?
沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房

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違約金沒約定可以主張嗎
違約金，顧名思義是在合同履行過程中，一方違反合同約定的義務，需要向對方支付的一定金額。違約金是合同法定違約責任的一種，主要是為了懲戒違約方而存在。但是，根據(jù)我國合同法以及民法典的相關規(guī)定，雙方如果事先沒有約定違約金的，出現(xiàn)違約行為之后，守約

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媽媽的房產(chǎn)可以過戶給孫子嗎
媽媽的房產(chǎn)可以過戶給孫子。需要注意的是，這里所說的媽媽就是孫子的外祖母。雖然孫子并不是法定繼承順位繼承人，但是媽媽可以通過訂立遺囑的方式將房產(chǎn)贈與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記

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