購買合同備案與備案兩個(gè)都有什么區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。開發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時(shí)日會(huì)相應(yīng)延后。 一、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別 網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
勞動(dòng)合同不是必須要備案的。勞動(dòng)合同，是指勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。訂立和變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
勞動(dòng)合同不備案的后果是勞動(dòng)合同可以不具備法律效應(yīng)，出現(xiàn)矛盾糾紛時(shí)可以難以進(jìn)行認(rèn)定。勞動(dòng)合同不是必須要備案。勞動(dòng)合同經(jīng)用人單位和勞動(dòng)者簽字或者蓋章即生效，備案是否并不影響勞動(dòng)合同的效力。雖然某些地方有規(guī)定要去備案，但并不是強(qiáng)制性要求。如沒有特殊必要，一般不需要去備案。不備案也不是說沒有法律效益，只是發(fā)生糾紛的時(shí)候，可能會(huì)有一些問題，且勞動(dòng)備案是在合同簽訂與變更的30天內(nèi)，也就是說在30天內(nèi)沒有備案是可以被認(rèn)可的。
-
備案房產(chǎn)證與購房合同有什么區(qū)別兩份合同上的成交價(jià)格是不一樣的。備案合同是指在建委備案的合同。正式的合同是指買賣雙方簽定的購房合同。實(shí)行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，很好地規(guī)避了一房二賣，使購房者更加放心。
2020.05.17 640 -
勞動(dòng)合同備案與不備案有區(qū)別嗎勞動(dòng)合同備案與不備案沒區(qū)別。 勞動(dòng)合同不備案的后果是勞動(dòng)合同可以不具備法律效應(yīng)，出現(xiàn)矛盾糾紛時(shí)可以難以進(jìn)行認(rèn)定。勞動(dòng)合同不是必須要備案。勞動(dòng)合同經(jīng)用人單位和勞動(dòng)者簽字或者蓋章即生效，備案是否并不影響勞動(dòng)合同的效力。雖然某些地方有規(guī)定要去備案
2022.06.11 2,006 -
備案與不備案的區(qū)別備案與不備案的區(qū)別如下： 1、是否具備法律效應(yīng)，企業(yè)公章是企業(yè)身份和權(quán)力的證明，公章只有備案，加蓋企業(yè)印章的文件，才具有法律效應(yīng)，同時(shí)意味著企業(yè)對文件的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。公章未備案，即使蓋了公章，文件也不具有法律效應(yīng)； 2、是否會(huì)得到公安局
2021.12.13 5,143
-
合同備案與不備案有什么區(qū)別
下面我將就購房合同備案與不備案有什么區(qū)別這個(gè)問題進(jìn)行分析。 第一，房屋交易登記備案制度主要是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購房者的合法權(quán)益。核心是為了
2022-10-19 15,340 -
購房網(wǎng)簽與備案的區(qū)別網(wǎng)簽和備案有什么區(qū)別
網(wǎng)簽：是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案：是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度
2022-07-15 15,340 -
勞動(dòng)合同備案與不備案有何區(qū)別
單位的勞動(dòng)合同簽訂后，應(yīng)該都要到勞動(dòng)所備案，如果沒有備案的勞動(dòng)合同，勞動(dòng)所無法監(jiān)控單位對你的社會(huì)保障是否盡到了責(zé)任，如社保的繳納，有備案的就由勞動(dòng)所監(jiān)督執(zhí)行，單位不執(zhí)行的勞動(dòng)所可采取措施來要求或者強(qiáng)制
2022-10-07 15,340 -
商品房買賣合同為什么要登記備案，備案合同與備案合同的區(qū)別是什么？
商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。開發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時(shí)日會(huì)相應(yīng)延后。
2022-04-09 15,340
-
01:11
刻章備案不備案有什么區(qū)別刻章備案不備案區(qū)如下： 區(qū)別一：是否具備法律效應(yīng)，企業(yè)公章是企業(yè)身份和權(quán)力的證明，公章只有備案了，加蓋企業(yè)印章的文件，才具有法律效應(yīng)，同時(shí)意味著企業(yè)對文件的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。公章未備案，即使蓋了公章，文件也不具有法律效應(yīng)。 區(qū)別二：是否會(huì)得
7,292 2022.05.11 -
00:54
購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進(jìn)入房屋合同備案號查詢專
4,193 2022.05.11 -
01:07
備案合同能撤嗎備案合同能撤。合同備案不是合同生效的要件，備案程序是行政行為，有沒有備案不會(huì)影響到合同的效力。按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一的合同，一方可以讓法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷： １、因重大誤解而訂立的； ２、在訂立合同時(shí)，顯失公平的；
1,652 2022.04.17
