房產(chǎn)證延期開發(fā)商違約怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在商品房的買賣合同里會有關于交房辦證的權利義務條款。每一個業(yè)主的合同要看具體合同條款的約定，如果開發(fā)商超過了約定辦證的期限，就需要承擔延期辦證的違約責任。沒有約定違約方式，維權就比較麻煩，因此要注意明確約定違約責任! 《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，雙方當事人可以在合同中明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定，那么，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 遇到因為開發(fā)商方面原因造成無法辦理房產(chǎn)證或延期交房等現(xiàn)象的，購房者可以通過以下途徑來解決。 1.協(xié)商解決 2.3.提起訴訟
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房子開發(fā)商違約延期交房應該按照合同的約定給予違約金的補償。開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房的情形，如果購房者和開發(fā)商所簽訂的《商品房買賣合同》當中已經(jīng)約定好了延期交房的違約金的數(shù)額，那么購房者可以按照合同種所約定的數(shù)額來要求開發(fā)商進行延期交房的違約金的賠償。
按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。計算基數(shù)以合同總價20計算。合同約定“房屋交付使用后60日內(nèi)辦理”，此處“辦理”的意思一般是向當?shù)胤课莸怯洸块T申請，而并非指辦結。
-
-
開發(fā)商延期交房的違約金怎么辦？1、購房者遇到開發(fā)商延期交房，首先要看自己與開發(fā)商的合同約定中有無違約金條款，若房屋買賣合同已經(jīng)有約定的，可以直接根據(jù)合同要求開發(fā)商支付違約金。 2、合同中沒有約定違約金條款的，購房人也可以以未按期履行合同約定為由，向開發(fā)商要求支付違約金并
2021.01.30 272 -
開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證怎么解決針對由于出賣人的原因?qū)е沦彿空邿o法取得房產(chǎn)證的情況，自2003年6月1日起實施的最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人
2020.02.16 260
-
開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證違約金
根據(jù)你所說的情況，買賣合同中的標的物所有權自交付時轉(zhuǎn)移，而房屋所有權的取得應以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權證為準。因此，如果合同中對交房的履行標準沒有約定或者約定不明，就應以房屋所有權證取得的時間為交房時
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商延期開發(fā)商違約怎么辦
開發(fā)商延期交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關于違約金的金額，一般合同有約定的，按照合同約定。合同中沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構評估的同
2021-11-19 15,340 -
開發(fā)商違約房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的
2023-01-06 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金怎么辦
開發(fā)商延期交房又不給違約金的處理方法： 1、找當?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠； 2、交房后，拒交物業(yè)費管理費或采暖費(延期交房問題解決后再補交)； 3、協(xié)商未果，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。
2023-08-07 15,340
-
00:51
開發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關于開發(fā)商延期交房的情況下需要承擔的違約金的標準，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。在實際中，開發(fā)商和購房者在商品房買賣合同之中一般會對此作出約定。例如約定每逾期一天，開發(fā)商就承擔購房款的萬分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購房者可以要求開發(fā)商按照
2,211 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商延期交房違約金要怎樣算按合同約定計算違約金。 1、開發(fā)商延期交房，應當按照商品房買賣合同的約定，向購房者承擔違約責任； 2、商品房買賣合同之中一般都會約定如何計算違約金，一般都是約定每逾期一日以房屋總價款的一定比例來支付； 3、如果約定賠付的違約金過低，那么購房
590 2022.07.15 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
751 2022.06.22
