繼承房產(chǎn)贈與子女時,用交營業(yè)稅嗎
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1.以前國家的政策是未滿5年要叫營業(yè)稅，但是現(xiàn)在改了，即不滿兩年才需要交營業(yè)稅。也就是說現(xiàn)在這個房子過戶給你母親已經(jīng)有2年了，所以不用交營業(yè)稅。2.沒有開征遺產(chǎn)稅。如果像你說的有。也有辦法避免。你可以去你房產(chǎn)所在地的公證局辦個公證，就是房子已賣給對方，他先給錢你，然后過幾個月后，即你所謂的滿5年后你再配合對方過戶，辦這樣的公證。這樣的好處就是，你可以先拿到你想賣得的錢，然后又不用交所謂的遺產(chǎn)稅，他也買到了房子，雖然要過幾個月后過戶，但是有這個公證，他也不用擔(dān)心先給你錢后你不給他房子的產(chǎn)生的風(fēng)險。因為有了這個公證，在法律上，這個房子就是他的了。我是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。這樣的情況我們做過很多次，是合法安全的。然后公證的費(fèi)用是幾百元，這個費(fèi)用不多，你們之間可以協(xié)商怎么出這個錢。你自己可以去公證處詢問怎么辦理。我個人建議你最好去你們當(dāng)?shù)氐恼?guī)的房產(chǎn)中介，把你的情況詳細(xì)的告訴他們，讓他們幫你代辦公證。因為中介操作的多，知道怎么樣做最保險方便又合法的。武漢這里中介代辦費(fèi)用是500，你那里我就不知道了。如果覺得多了，你也可以試著還價。
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贈與他人房屋需要繳納營業(yè)稅。贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》第一條規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，對房屋全額征收營業(yè)稅；個人銷售購買2年以上（含2年）的非普通住房的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
房屋是父母奮斗一生的財產(chǎn)，在父母百年之后，子女可以依法繼承父母的房產(chǎn)。依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人、依法繼承房產(chǎn)，不需要繳納個人所得稅。
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父母贈與子女房產(chǎn)要交稅嗎贈與方不需要交營業(yè)稅，但是要交印花稅。按照法律規(guī)定，離婚財產(chǎn)分割、無償贈與配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及承擔(dān)直接撫養(yǎng)贍養(yǎng)義務(wù)的人，只征收雙方萬分之五的印花稅，受贈方征收百分之三的契稅。如果是農(nóng)村住房所有權(quán)
2022.04.16 5,153 -
子女房產(chǎn)贈與父母要交稅嗎子女房產(chǎn)贈與父母不要交稅。直系親屬間的贈與一般免征營業(yè)稅、附加稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。居住時間通常是指，房產(chǎn)登記時間。各省對普通住房的定義都不一樣。受贈的房屋是按受贈前舊房產(chǎn)證時間。再次轉(zhuǎn)讓的個人所得稅，通常按方法征收。但是如果
2022.04.16 6,728 -
贈與與繼承房產(chǎn)過戶所交稅率一樣嗎贈與房產(chǎn)過戶與繼承房產(chǎn)辦理過戶，因財產(chǎn)的取得方式不同，而所交納稅費(fèi)也不同。房產(chǎn)繼承沒有增值稅，個人所得稅和契稅。
2021.04.25 201
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繼承的房產(chǎn)贈予子女需要交營業(yè)稅嗎
1.以前國家的政策是未滿5年要叫營業(yè)稅，但是現(xiàn)在改了，即不滿兩年才需要交營業(yè)稅。也就是說現(xiàn)在這個房子過戶給你母親已經(jīng)有2年了，所以不用交營業(yè)稅。2.沒有開征遺產(chǎn)稅。如果像你說的有。也有辦法避免。你可以
2022-03-23 15,340 -
土地使用權(quán)贈與子女繼承房產(chǎn)時需要繳納契稅嗎
辦理過戶登記時，需要交納 1、契稅 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)：（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈
2022-03-17 15,340 -
房產(chǎn)繼承稅費(fèi)與贈與稅
繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼
2021-01-21 15,340 -
房產(chǎn)贈與需要交契稅和營業(yè)稅嗎
贈與他人房屋需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《中華人民共和國財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》第一條的通知》第一條買不足2年的住房出售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非
2021-11-24 15,340
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房子遺產(chǎn)繼承要交稅嗎遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。根據(jù)人大網(wǎng)公布的立法規(guī)劃，遺產(chǎn)稅尚未在其列，我們所說的遺產(chǎn)稅是指對外出售時需要繳的稅。中華人民共和國繼承法規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人繼承；在
2,232 2022.04.17 -
01:19
繼承房產(chǎn)要交稅嗎我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，按照繼承法的規(guī)定，不是法定繼承人的，根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，屬于贈與行為，要征收契稅。法定繼承人的繼承，繼承人要交納的稅費(fèi)，比如有公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、
2,577 2022.04.17 -
01:08
房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時，房產(chǎn)贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,496 2022.04.17
