房產(chǎn)所有權(quán)是指哪些人占有房屋
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房屋所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己所有的房屋享有占有處分的權(quán)利。我國(guó)法律把土地以及房屋、林木等地上定著物作為不動(dòng)產(chǎn)。土地所有權(quán)與地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以獨(dú)立存在，也可以合為一體。日前全國(guó)大多數(shù)地區(qū)仍實(shí)行土地所有權(quán)與房屋所有權(quán)分別由不同的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)登記的體制，這也表明房地產(chǎn)所有權(quán)實(shí)際上是兩個(gè)所有權(quán)的集合。占有權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際控制的權(quán)利。房屋占有權(quán)可以由所有人直接行使，也可以非所有人合法行使。有法定或約定根據(jù)的非所有人占有為合法占有，反之則為非法占有。使用權(quán)是根據(jù)房屋的性能和用途對(duì)房屋的利用的權(quán)利。房屋所有人可以直接使用房屋，也可以由非所有人根據(jù)法律規(guī)定或者取得所有人同意后使用。收益權(quán)是房屋所有人收取房屋所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。如將房屋出租收取租金或?qū)⒎课?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7068649278538932121.html">投資入股分紅。收益可以由房屋所有人享有，也可以由合法的非所有人享有。處分權(quán)是房屋所有人在事實(shí)上或法律上對(duì)房屋進(jìn)行處置的權(quán)利。對(duì)房屋的處分分為事實(shí)亡的處分(改建、拆除)和法律亡的處分(買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換)。房屋處分權(quán)一般只屬于房屋所有人，非所有人只有在符合法定條件下并在法定范圍內(nèi)才能行使房屋處分權(quán)。
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房屋的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以房屋產(chǎn)權(quán)人是登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿的人。而房屋所有權(quán)有共有和獨(dú)有兩種。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。
房屋產(chǎn)權(quán)具體包括占有、使用、收益、處分等房屋權(quán)利。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。房屋所有權(quán)人可以對(duì)其自住房屋進(jìn)行實(shí)際控制，按照房屋的性能和用途進(jìn)行利用。
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農(nóng)村房屋的所有權(quán)是指哪些?農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)所有權(quán)的內(nèi)容是農(nóng)村房屋的出售對(duì)象必須是一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。農(nóng)村房屋所有權(quán)應(yīng)從宅基地的申請(qǐng)取得及房屋建造兩方面綜合分析認(rèn)定，房屋所有權(quán)人必須是宅基地使用權(quán)人，同時(shí)也必須是房屋的建造者。
2020.08.18 280 -
取得房屋產(chǎn)權(quán)證后房屋所有人有哪些權(quán)利取得房屋產(chǎn)權(quán)證后房屋所有人的權(quán)利有：占有、使用、收益、處分。產(chǎn)權(quán)證上記載的房屋所有人是房屋所有權(quán)的擁有者，可以依法憑證管理和使用自己的房屋。
2021.02.06 200 -
擁有房產(chǎn)權(quán)后房屋所有人享有哪些權(quán)利擁有房產(chǎn)權(quán)后房屋所有人享有以下這些權(quán)利： 1、占有權(quán)占有權(quán)是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒(méi)有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加?、合法占有和非法占有、善意占有與非善意
2022.09.03 284
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房屋所有權(quán)是指哪些房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
綜合兩者定義可以簡(jiǎn)單的理解一、房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體。房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)從法律角度來(lái)說(shuō)，其
2022-10-24 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)人是指房產(chǎn)證上所有人嗎？
原則上講，所有權(quán)只有一人的話，該人享有該房產(chǎn)所有權(quán)，其他人是無(wú)權(quán)干涉的。但如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，則要經(jīng)對(duì)方同意才能對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。也就是說(shuō)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使只寫(xiě)一方的名字，雙方也是各半的所有權(quán)，
2022-07-21 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)人，是指房產(chǎn)證上所有人嗎
1、房屋產(chǎn)權(quán)人一般可以認(rèn)為就是房產(chǎn)證上的所有人，特殊情況下也有的產(chǎn)權(quán)人并不在房產(chǎn)證上面。在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義
2023-10-06 15,340 -
房屋所有權(quán)人是指誰(shuí)
1、房屋所有權(quán)人是擁有《房屋所有權(quán)證》的人。 2、《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門(mén)和單位均無(wú)權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)
2022-11-03 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)是指什么房屋產(chǎn)權(quán)就是房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋所享有的占有、使用、收益以及處分的權(quán)利。 房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)以下幾種方式取得： 1、購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)是取得房屋產(chǎn)權(quán)的一種主要方式。 2、建設(shè)，建設(shè)是取得房屋產(chǎn)權(quán)的一種最原始的形式，它指的是建設(shè)者投入一定的資金建造房屋
1,141 2022.04.15 -
01:15
房產(chǎn)繼承權(quán)有哪些人首先，按照我國(guó)繼承法的規(guī)定，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說(shuō)，被繼承人生前如果留有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應(yīng)當(dāng)最先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈(zèng)人沒(méi)有繼承全部房產(chǎn)的，再按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行繼
1,322 2022.04.17 -
01:10
房屋產(chǎn)權(quán)包含哪些房屋產(chǎn)權(quán)一般是指房產(chǎn)的所有人按法律的有關(guān)規(guī)定，其應(yīng)該享有的權(quán)利，一般就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有人對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)；房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)組成，房屋所有權(quán)的期限一般是永久的，但土地使用權(quán)則要一
1,427 2022.04.17
