房屋所有權(quán)是指其占有的權(quán)利
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房屋所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己所有的房屋享有占有處分的權(quán)利。我國(guó)法律把土地以及房屋、林木等地上定著物作為不動(dòng)產(chǎn)。土地所有權(quán)與地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以獨(dú)立存在，也可以合為一體。日前全國(guó)大多數(shù)地區(qū)仍實(shí)行土地所有權(quán)與房屋所有權(quán)分別由不同的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)登記的體制，這也表明房地產(chǎn)所有權(quán)實(shí)際上是兩個(gè)所有權(quán)的集合。占有權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際控制的權(quán)利。房屋占有權(quán)可以由所有人直接行使，也可以非所有人合法行使。有法定或約定根據(jù)的非所有人占有為合法占有，反之則為非法占有。使用權(quán)是根據(jù)房屋的性能和用途對(duì)房屋的利用的權(quán)利。房屋所有人可以直接使用房屋，也可以由非所有人根據(jù)法律規(guī)定或者取得所有人同意后使用。收益權(quán)是房屋所有人收取房屋所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。如將房屋出租收取租金或?qū)⒎课?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7068649278538932121.html">投資入股分紅。收益可以由房屋所有人享有，也可以由合法的非所有人享有。處分權(quán)是房屋所有人在事實(shí)上或法律上對(duì)房屋進(jìn)行處置的權(quán)利。對(duì)房屋的處分分為事實(shí)亡的處分(改建、拆除)和法律亡的處分(買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換)。房屋處分權(quán)一般只屬于房屋所有人，非所有人只有在符合法定條件下并在法定范圍內(nèi)才能行使房屋處分權(quán)。
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房屋所有權(quán)人的權(quán)利有以下這些： 1、占有權(quán)：是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒(méi)有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加小⒑戏ㄕ加泻头欠ㄕ加?、善意占有與非善意占有。 2、使用權(quán)：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使必須符合下列條件： (1)無(wú)損于房屋的本質(zhì)。 (2)按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。 (3)遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。 3、收益權(quán)：產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。 4、處分權(quán)：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。
房屋的所有權(quán)人有占有、使用、收益和處分該房屋的權(quán)利。房屋的所有權(quán)證是對(duì)房屋合法持有的證明文件，房屋的所有權(quán)人憑證管理和使用自己的房屋，對(duì)房屋享有所有權(quán)。
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房屋所有權(quán)人的權(quán)利有哪些?房屋的所有權(quán)人有以下這些： 1、占有權(quán)占有權(quán)是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒(méi)有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加小⒑戏ㄕ加泻头欠ㄕ加?、善意占有與非善意占有。 2、使
2022.09.03 185 -
房屋所有人擁有的權(quán)利私有房產(chǎn)是公民個(gè)人所有的房產(chǎn)，受到法律的保護(hù)，產(chǎn)權(quán)人依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2021.01.28 231 -
農(nóng)村房屋的所有權(quán)是指哪些?農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)所有權(quán)的內(nèi)容是農(nóng)村房屋的出售對(duì)象必須是一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。農(nóng)村房屋所有權(quán)應(yīng)從宅基地的申請(qǐng)取得及房屋建造兩方面綜合分析認(rèn)定，房屋所有權(quán)人必須是宅基地使用權(quán)人，同時(shí)也必須是房屋的建造者。
2020.08.18 280
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房屋權(quán)利人指的是誰(shuí)？房屋權(quán)利人有哪些權(quán)利？房屋權(quán)利人有哪些權(quán)利
經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)“房屋權(quán)利人”，那房屋權(quán)利人指什么？房屋權(quán)利人有哪些權(quán)利？相關(guān)問(wèn)題，可以參考**網(wǎng)為您提供的資料。房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織
2022-01-27 15,340 -
房屋所有權(quán)人指的是誰(shuí)？
1、房屋所有權(quán)人是擁有《房屋所有權(quán)證》的人。 2、《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門(mén)和單位均無(wú)權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)
2023-05-05 15,340 -
房屋所有權(quán)人指的是誰(shuí)
1、房屋所有權(quán)人是擁有《房屋所有權(quán)證》的人。 2、《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)，其他任何部門(mén)和單位均無(wú)權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)
2022-07-19 15,340 -
房屋所有權(quán)證用途寫(xiě)其他是指什么？
所謂共同共有是指兩個(gè)以上的人，對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系，以及個(gè)人合伙和企業(yè)之間
2022-11-02 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)是指什么房屋產(chǎn)權(quán)就是房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋所享有的占有、使用、收益以及處分的權(quán)利。 房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)以下幾種方式取得： 1、購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)是取得房屋產(chǎn)權(quán)的一種主要方式。 2、建設(shè)，建設(shè)是取得房屋產(chǎn)權(quán)的一種最原始的形式，它指的是建設(shè)者投入一定的資金建造房屋
1,141 2022.04.15 -
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房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說(shuō)，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17
