工業(yè)用地補(bǔ)償和住宅用地分別有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
由于經(jīng)濟(jì)水平不同，各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。具體的您可以通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)的方式查詢(xún)地方征收補(bǔ)償方案。 方案里有對(duì)地方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定?？偟膩?lái)說(shuō)是要按照同類(lèi)經(jīng)濟(jì)作物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?其基本原則是要保障被征收人的補(bǔ)償利益不低于原有生活水平。如果補(bǔ)償過(guò)低，被征收人可以通過(guò)提起行政訴訟、或行政復(fù)議的方式進(jìn)行救濟(jì)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、土地性質(zhì)： 商業(yè)用地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為住宅用地。商業(yè)用地一般用于規(guī)劃商業(yè)、娛樂(lè)、經(jīng)營(yíng)性建筑。綜合用地一般用于規(guī)劃商業(yè)和住宅。 2、使用年限： 商業(yè)用地是40年產(chǎn)權(quán)，綜合用地是50年產(chǎn)權(quán)，住宅用地為70年產(chǎn)權(quán)。 4、生活費(fèi)用： 就水電費(fèi)來(lái)說(shuō)，70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地是按居民用水用電來(lái)收取的，而商住房是按照商業(yè)用水用電來(lái)算的。 5、落戶(hù)問(wèn)題： 根據(jù)相關(guān)的法律條文，只有70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地才能落戶(hù)，而商住房由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，是不能落戶(hù)的。 6.續(xù)期問(wèn)題： 住宅用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期；而商品房建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后，不會(huì)自動(dòng)續(xù)期。
商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別如下：土地使用年限不同；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同；日常生活成本不同；解決戶(hù)口規(guī)定不同；居住舒適度不同；首付和貸款利率不同；設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不同。
-
工業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別工業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別： 1、住宅用地用于住宅建設(shè)，出讓的使用年限為70年。 2、工業(yè)用地指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車(chē)間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施等用地，包括專(zhuān)用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地類(lèi)。
2020.04.11 631 -
工業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別工業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別為：最本質(zhì)的區(qū)別為用途的不一樣：1、工業(yè)用地，是指用于獨(dú)立設(shè)置的工廠(chǎng)、車(chē)間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣灰場(chǎng)地等用地，主要用于生產(chǎn)；2、住宅用地，是指用于住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅
2022.04.16 4,651 -
住宅用地和工業(yè)用地的區(qū)別最本質(zhì)的區(qū)別為用途的不一樣： （1）工業(yè)用地，是指用于獨(dú)立設(shè)置的工廠(chǎng)、車(chē)間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣灰場(chǎng)地等用地，主要用于生產(chǎn)； （2）住宅用地，是指用于住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等用地，主要用
2020.01.25 479
-
商業(yè)用地和住宅用地的分別
商業(yè)用地只能建商業(yè)建筑，住宅用地只能建住宅。而且由于用地性質(zhì)不同，其相應(yīng)的控制性指標(biāo)，包括建筑密度、系數(shù)、容積率、綠化率、建筑高度等都是不同的。
2022-10-26 15,340 -
商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別有哪些
1、使用年限存在差異事實(shí)上，關(guān)于土地性質(zhì)的問(wèn)題，還要追溯到1990年國(guó)務(wù)院公布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，這份文件中將土地出讓分為五類(lèi)，并對(duì)各類(lèi)性質(zhì)土地的最高使用權(quán)年限進(jìn)
2021-04-26 15,340 -
工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償和住宅用地拆遷補(bǔ)償哪個(gè)高
工業(yè)用地:主要地上附著物的標(biāo)準(zhǔn)不一樣,因?yàn)楣I(yè)用地一般地上有建筑物,那就要按建筑物拆遷的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算了,至于地價(jià)差額那是**的。你如果不再辦廠(chǎng),除了對(duì)你的拆遷按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償外,地價(jià)可能會(huì)按你當(dāng)時(shí)的價(jià)格適當(dāng)
2022-10-05 15,340 -
商業(yè)用地和住宅用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別嗎
一般沒(méi)有差別的。一般都是按照房屋面積給與拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?具體需要依據(jù)你們當(dāng)?shù)氐牟疬w安置補(bǔ)償政策的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)
2022-02-01 15,340
-
01:09
城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地的區(qū)別城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五個(gè)區(qū)別，具體如下：1、產(chǎn)權(quán)年限不同：雖然房屋的使用時(shí)間沒(méi)有限制，但是房屋所在的土地產(chǎn)權(quán)是有年限的，一般來(lái)講，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年；2、日
10,134 2022.05.11 -
00:56
城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別有： 1、使用期限是不一樣的，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年； 2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)，重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并
10,084 2022.05.11 -
01:18
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國(guó)家通過(guò)出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年、綜合或者其他用地
2,510 2022.04.18
