二手房買賣房屋被限購(gòu)不履行合同怎么辦
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1，買方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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不履行房屋買賣協(xié)議守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求違約方繼續(xù)履行該合同；違約方拒不履行的，守約方可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
不履行房屋購(gòu)買合同的處理方式為：先協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)盡快起訴；要求法院判決一方履行合同，并承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償另一方的損失；一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行或者賠償損失等違約責(zé)任。
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買二手房買賣合同后一方不履行怎么辦首先當(dāng)事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同，如對(duì)遲延履行約定了違約金的，仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。也可解除合同，要求對(duì)方支付違約金。
2020.12.08 458 -
一方不履行房屋買賣合同不買房怎么辦？遇到對(duì)方違約不履行房屋買賣合同而影響自己權(quán)益的時(shí)候，當(dāng)事人可以根據(jù)合同違約條款追究對(duì)方責(zé)任。也可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，另一方可以進(jìn)行起訴，要求法院判決一方履行合同，同時(shí)還要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償另一方的損失。
2021.04.21 178 -
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二手房買賣賣方不履行合同怎么辦
如果有法院生效的判決書,則可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行.法院可以依照生效的判決強(qiáng)制執(zhí)行.由于乙方是行政機(jī)關(guān),甲方可以向乙方上級(jí)機(jī)關(guān)、主管部門反映乙方不執(zhí)行法院生效判決的情況，呼吁相關(guān)上級(jí)機(jī)關(guān)和主管部門督促乙方
2022-05-03 15,340 -
二手房買賣中賣方不履行合同怎么辦
按照法律的相關(guān)規(guī)定，無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履
2022-04-11 15,340 -
二手房買賣時(shí)賣方不履行合同怎么辦
按照法律的相關(guān)規(guī)定，無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履
2022-04-17 15,340 -
房屋買賣合同不履行怎么辦
你們之間簽訂了買賣合同嗎？如果買賣合同是你們真實(shí)的意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效的。合法有效的合同對(duì)雙方有法律約束力，任何一方是不得反悔的。 如果你想解除合同，就必須從你們的合
2022-03-17 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
00:54
購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:09
買賣合同中不履行過戶手續(xù)怎么辦買賣合同中賣方不履行過戶手續(xù)，救濟(jì)途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒有約定有效的仲裁協(xié)議，買方可以直接起訴，要求對(duì)方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)助辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)，其不履行屬于違約，買方可以向法院起訴解決。起訴需要提
732 2022.05.26
