首套房貸款沒(méi)還清再買(mǎi)房算首套嗎
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1、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買(mǎi)房——算首套； 2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套； 3、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套； 4、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套； 5、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套。
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貸款還清后再買(mǎi)房算首套房，首套房以以下六點(diǎn)為準(zhǔn)則： 1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房，算首套房。 2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算首套房。 3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房，算首套房。 4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算首套房。 5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套房。 6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房，算首套房。
房貸還清后再次買(mǎi)房的話，就不算是首套，算第二套房產(chǎn)。 對(duì)于第二套房按揭的話，首先，要先到銀行了解相關(guān)情況，并辦理相關(guān)手續(xù)以及帶齊相關(guān)的資料以及個(gè)人的證件然后進(jìn)行申請(qǐng)個(gè)人的住房貸款。然后銀行就會(huì)對(duì)您進(jìn)行審查，再審查通過(guò)后，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以進(jìn)行雙方簽訂借款合同，雙方各執(zhí)一份，然后還要由銀行進(jìn)行代辦保險(xiǎn)以及進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是等待銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，就可以通過(guò)按揭得到新房子了。
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首套房離婚后買(mǎi)房還算首套嗎可以。如果城市對(duì)于離婚買(mǎi)房沒(méi)有限制的話，離婚后買(mǎi)房，個(gè)人名下無(wú)房可以算首套房。如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒(méi)有本人的名字，而且名下也沒(méi)有任何房產(chǎn)，那么再購(gòu)房就算是首套，如果離婚前有貸款買(mǎi)房記錄，離婚后買(mǎi)房也屬于二套房。
2020.10.08 457 -
首套房貸款沒(méi)還完二套房能貸款嗎首套房貸款沒(méi)還完二套房能貸款。不論首套使用公積金貸款還是商業(yè)貸款，在貸款未結(jié)清的情況下，二套房均可申請(qǐng)商業(yè)貸款進(jìn)行購(gòu)房，但出于限購(gòu)需要，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2020.03.16 264 -
首套房賣(mài)了以后再買(mǎi)房算是首套房嗎首套房貸款已結(jié)清賣(mài)了以后再買(mǎi)房是首套房，否則不是首套房。首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)），中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。
2020.01.23 354
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首套房貸款未還清, 再買(mǎi)房算首套嗎?
1、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買(mǎi)房——算首套； 2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下
2022-05-05 15,340 -
首套房貸款沒(méi)還完, 再買(mǎi)房算首套嗎
1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房，算首套；貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房算首套； 2、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一
2022-05-08 15,340 -
首套房貸款沒(méi)還完再買(mǎi)房算首套嗎?
1、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買(mǎi)房——算首套； 2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下
2022-05-09 15,340 -
首套房貸款沒(méi)還完, 再買(mǎi)房算首套嗎
1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房，算首套；貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房算首套； 2、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一
2022-05-08 15,340
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01:14
首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買(mǎi)的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,722 2022.04.15 -
00:49
婚前兩套房婚后買(mǎi)房算三套嗎婚前兩套房，婚后買(mǎi)房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買(mǎi)房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17 -
01:32
房貸沒(méi)通過(guò)可以退首付款嗎房貸下不來(lái)可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款，那么買(mǎi)受人可以與出賣(mài)人協(xié)商解除購(gòu)房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款。但是，如果是由于買(mǎi)方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15
