門面出租合同出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議： 一、租賃門面描述 1、甲方將其擁有的坐落于____該門面建筑面積共____ 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋為門面使用。 2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。 三、租賃期限本合同租賃期為X年 四、租金及支付方式 1、第一年租金為3個月支付一次，之后為半年支付一次。 2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。 3、為保證合同的履行，如果租房合同時間未到，甲方應按乙方經濟損失賠償給乙方。 五、甲方的權利與義務 1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。 3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后 六、乙方的權利與義務 1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。 3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。 4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。 5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。 七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。 八、合同的變更和解除 1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同； （1）未按約定期限交付租金，超過XX天以上的。 （2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。 （3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。 （4）從事非法經營及違法犯罪活動的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，XX日內搬離。租賃期未滿，若乙方無違約，然后每年租金在上年的基礎上遞增%，租金提前一個月支付，每年XX元，自X年X月X日起至X年X月X日止。XX平方米。門面房出租給乙方用于經營。 （1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋XX天以上的。 （2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過XX天的。 （3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。 （4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。 3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同： （1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 （3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。 （4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 九、違約責任及賠償 1、符合本合同第八條第 1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日X%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。 2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日X%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有權要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金(計算方法為：按當年租金折算日租金并加收X%的支付違約金)，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 十、其他約定 1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力； 2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：身份證號：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日乙方：身份證號：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日

店面租賃合同要注意的事項包括： 1、承租人向房管局查詢店面歸屬情況，以免不能取得店面使用權； 2、確認出租人的身份信息； 3、實地考察店鋪的位置和面積； 4、認真審查合同條款，以免存在不公平的條款。