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農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按什么征收的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2023-04-17 08:23

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依法應(yīng)當(dāng)給與補(bǔ)償?shù)陌▋刹糠?。第一部份,是土地的補(bǔ)償金。第二部分,是房子的補(bǔ)償金。依照《解釋》第二十二條中“承包地被依法征收,承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費的,應(yīng)予支持”以及“承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的,除當(dāng)事人另有約定外,青苗補(bǔ)償費歸實際投入人所有,地上附著物補(bǔ)償費歸附著物所有人所有”和第二十三條中“承包地被依法征收,放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方,請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補(bǔ)助費的,應(yīng)予支持”的規(guī)定,此類糾紛的原告是以承包者身份起訴的,起訴的事實根據(jù)是其承包的土地被征收或征用,地上附著物和青苗補(bǔ)償費是對被征地承包方財產(chǎn)損失的補(bǔ)償,理應(yīng)支付給承包方;安置補(bǔ)助費是對被征地承包方喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償,只要該承包者放棄統(tǒng)一安置,該筆費用亦應(yīng)支付給該承包者。根據(jù)最高法院民事案由規(guī)定,此類糾紛的案由應(yīng)屬承包地征收補(bǔ)償費用分配糾紛,法院應(yīng)當(dāng)受理。

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廣東律參律師事務(wù)所

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費構(gòu)成。 一、土地補(bǔ)償費土地征收的土地補(bǔ)償費是如何計算的呢?土地補(bǔ)償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 二、土地征收的安置補(bǔ)助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補(bǔ)償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。

劉偉長律師

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征收農(nóng)村土地一般按照土地原用途給予公平、合理的補(bǔ)償,其補(bǔ)償一般包括: 1、土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費,一般由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定; 2、住宅、其他地上附著物以及青苗等的補(bǔ)償費用,一般按照具體情況確定; 3、被征地人的社會保障費用。

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