拆遷房需要繳房產(chǎn)稅嗎拆遷房要繳什么稅
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在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產(chǎn)證時還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權調(diào)換差價款的，免征契稅；應補繳產(chǎn)權調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。 (一)、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 (二)、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、增值稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除) 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。
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拆遷房不需要繳稅。對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。補償金額一般農(nóng)村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修附著物等進行補償?shù)摹?/p>
需要繳稅，主要有以下幾種情況需要繳稅，企業(yè)取得性質(zhì)相同或相似的固定資產(chǎn)和土地，以搬遷收入和職工技術改造安置為條件的，搬遷企業(yè)的搬遷收入，從固定資產(chǎn)置換、技術改造、人員安置等費用中扣除，余額計入企業(yè)應納稅所得額余額。企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營方向的轉(zhuǎn)換而無法將固定資產(chǎn)或者技術改造與上述搬遷收入重置的，搬遷所得用于其他固定資產(chǎn)或其他技術改造項目的，可以從政策搬遷中扣除相關費用企業(yè)所得及余額計入企業(yè)應納稅所得。
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企業(yè)廠房拆遷需要繳稅嗎需要繳稅，主要有以下幾種情況需要繳稅，企業(yè)取得性質(zhì)相同或相似的固定資產(chǎn)和土地，以搬遷收入和職工技術改造安置為條件的，搬遷企業(yè)的搬遷收入，從固定資產(chǎn)置換、技術改造、人員安置等費用中扣除，余額計入企業(yè)應納稅所得額余額。企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營方向的轉(zhuǎn)換而
2022.04.16 1,069 -
企業(yè)房產(chǎn)拆遷怎么要繳稅？應計入收入，但是否繳納企業(yè)所得稅要視情況而定。企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和費用，可以暫不計入當期應納稅所得額，根據(jù)搬遷方案，企業(yè)在異地重建后恢復原狀或者變更新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務支出，應計入企業(yè)應納稅所得額。
2020.01.08 394 -
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拆遷安置房需要繳稅嗎
賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。 1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償
2022-11-30 15,340 -
拆遷辦房產(chǎn)證要繳稅嗎
拆遷房的辦證流程是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心登記領證。
2022-11-05 15,340 -
房子拆遷產(chǎn)權置換需要繳稅嗎
房子拆遷產(chǎn)權置換需要繳稅，主要是契稅、交易費、貼花、產(chǎn)權登記費。法律規(guī)定土地使用權交換、房子交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅
2022-11-02 15,340 -
房屋拆遷產(chǎn)權置換需要繳稅嗎
房產(chǎn)置換是需要繳稅的： 主要是契稅、交易費、貼花、產(chǎn)權登記費都是需要交的。 根據(jù)財法字[1997]52號第十條第一款的規(guī)定： 1、土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資
2023-04-25 15,340
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01:50
房屋拆遷需要注意什么房屋拆遷需要注意的事項如下： 1、拆遷主體要明確 在正式拆遷之前，必須弄清楚拆遷的行政主體?？h級以上人民政府一般有權實施征地拆遷。實踐中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者村委會等自治組織實施征地拆遷，一般不具有合法性； 2、拆遷文件的行政決定 征地拆遷是否
1,446 2023.02.18 -
00:57
拆遷補償費要交稅嗎我國法律明確規(guī)定，個人取得的拆遷補償款，還有因為拆遷重新購置安置住房的，可以按有關規(guī)定享受個人所得稅和契稅減輕或者免除。 按照城市發(fā)展的規(guī)劃，在改變、打造舊城的這個過程中，按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準，被拆遷人取得的拆遷補償費
1,457 2022.05.11 -
00:53
繼承父母房產(chǎn)要繳多少稅目前我國還沒有遺產(chǎn)繼承稅的規(guī)定，作為子女繼承父母的房產(chǎn)，因為屬于法定繼承的形式，所以不需要繳納個人所得稅、契稅、增值稅等稅費，但是需要繳納印花稅等費用，其繳納的標準為房屋價格估值的萬分之五。雖然以繼承形式所獲得的房產(chǎn)不需要繳納契稅，但是要到
5,118 2022.04.15
