小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)人可以向第三人轉(zhuǎn)讓或置換么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。 如果買家不是本地農(nóng)業(yè)戶籍人士，是沒有資格購買這房子的。買賣雙方簽署的買賣合同是非法無效的。買家只能憑付款憑據(jù)和買賣合同主張對賣家的債權(quán)，可以要求賣家退還購房款和支付相應(yīng)的購房款利息。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房不可以侵占轉(zhuǎn)讓。如果行為人將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，就可構(gòu)成侵占罪，受害人可向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者舉報(bào)。
第三人對房產(chǎn)所有權(quán)有異議的不能分割。房屋所有人可以依法憑證管理和使用自己的房屋，分割時(shí)第三人對房屋產(chǎn)權(quán)有異議的，當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成或調(diào)解不成的訴請房產(chǎn)所在地法院進(jìn)行判決。
-
債務(wù)人或第三人有權(quán)以房產(chǎn)抵押嗎?根據(jù)法律規(guī)定，可以設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)范圍有： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； 4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 6、交通
2021.04.21 184 -
小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎？小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓，只有擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房，這類小產(chǎn)權(quán)房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即同村村民之間轉(zhuǎn)讓。
2020.08.07 282 -
債權(quán)人可以將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人嗎債權(quán)人可以將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外： 1、債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； 2、當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓； 3、依法不得轉(zhuǎn)讓。 當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓非金錢債權(quán)的，不得
2022.06.17 2,885
-
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)讓嗎, 小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎
國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、國家小產(chǎn)權(quán)房政策的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：1.是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購
2022-05-06 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)換成大產(chǎn)權(quán)房嗎
小產(chǎn)權(quán)房是無法轉(zhuǎn)換成大產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，也未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 “小產(chǎn)權(quán)
2023-07-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓給個(gè)人嗎?
更名手續(xù)小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓。小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)任何國家有關(guān)部門和環(huán)節(jié)批準(zhǔn)在租用土地或非法侵占土地上建設(shè)的房屋。不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。
2021-11-23 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓？
小產(chǎn)權(quán)房不可以侵占轉(zhuǎn)讓，如果行為人侵占數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。
2023-08-10 15,340
-
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
01:00
小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂內(nèi)容如下： 1、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、使用期限； 3、轉(zhuǎn)讓物的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法； 4、明確違約責(zé)任； 5、明確爭議解決方式等。 6、當(dāng)事人訂立合同，
744 2023.01.18 -
01:23
股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓是公司的股東依法將自己的股東權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，使他人取得股權(quán)的民事法律行為。一般來說，股權(quán)的轉(zhuǎn)讓是通過轉(zhuǎn)讓的交易雙方達(dá)成的協(xié)議來進(jìn)行，因此會約定債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的情況，一般的債權(quán)債務(wù)是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。當(dāng)然，有些責(zé)
1,615 2022.04.17
