房屋抵押借款合同的效力是怎樣的
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根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須簽訂書(shū)面的抵押擔(dān)保合同，且必須到不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記之后才能生效。未辦理抵押登記的擔(dān)保合同不產(chǎn)生抵押擔(dān)保的效力，雖然不影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系的成立，但是債權(quán)人不能就房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
抵押房屋的租賃合同的效力是：經(jīng)抵押權(quán)人同意的租賃合同有效，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。房屋抵押前簽訂租賃合同的對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。
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房屋抵押權(quán)的效力是怎樣的房屋抵押權(quán)具有的對(duì)外效力是：租賃關(guān)系存在于抵押之前的，抵押權(quán)效力不及于該租賃關(guān)系，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，租賃關(guān)系解除；在房屋抵押權(quán)設(shè)定之前存在并登記的用益物權(quán)具有對(duì)抗抵押權(quán)的效力；在同一房屋設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，其擔(dān)保的債權(quán)按抵押權(quán)設(shè)定的先后順序受償，順
2021.02.12 173 -
房屋抵押過(guò)戶合同的效力怎么樣？抵押房屋的租賃合同的效力是：經(jīng)抵押權(quán)人同意的租賃合同有效，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。房屋抵押前簽訂租賃合同的對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。
2021.03.24 168 -
房屋借款抵押合同房屋借款抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書(shū)面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
2021.03.27 197
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房屋抵押合同的效力是怎樣的
房屋抵押合同在當(dāng)事人就抵押事項(xiàng)達(dá)成合意時(shí)成立，但并不立即生效。只有待到辦理抵押登記時(shí)，合同方生效。房屋抵押合同的法律效力是指抵押人和抵押權(quán)人約定設(shè)立的抵押權(quán)的成立，在合同生效前，它雖由合同約定，但只是
2022-07-11 15,340 -
房屋抵押借款合同是怎樣寫(xiě)的？
甲方(即貸款人,又稱(chēng)抵押權(quán)人):中國(guó)銀行_____分(支)行 法定地址: 負(fù)責(zé)人: 電話: 郵政編碼: 乙方(即借款人,又稱(chēng)抵押人或購(gòu)房人): 身份證號(hào)碼: 地址: 電話: 郵政編碼: 丙方(即保證人
2022-07-16 15,340 -
房屋抵押的借款合同是否有效？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)若干問(wèn)題的意見(jiàn)》的規(guī)定，在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人是善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對(duì)其
2022-06-21 15,340 -
借款房屋抵押合同是否有法律效力
當(dāng)事人僅就抵押房產(chǎn)簽訂了個(gè)人借款房屋抵押合同同并不導(dǎo)致抵押權(quán)的產(chǎn)生。 首先，從法理上講，房地產(chǎn)抵押合同僅是當(dāng)事人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)債務(wù)合同，其成立乃至生效之時(shí)，抵押權(quán)尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，
2022-07-09 15,340
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01:43
借款合同變更的效力是怎樣的借款合同當(dāng)然可以變更，只要雙方達(dá)成新的合意，而且意思表示真實(shí)，變更后的借款協(xié)議就會(huì)發(fā)生法律效力。這時(shí)候，雙方當(dāng)事人就需要受到變更后的借款合同的約束，而不需要繼續(xù)履行原來(lái)的借款合同。具體來(lái)說(shuō)，這主要是根據(jù)我國(guó)合同法第77條以及第78條的規(guī)定。
1,286 2022.04.15 -
01:06
借款抵押合同有效嗎借款抵押合同屬于要式合同。借款抵押合同只要合同雙方當(dāng)事人是自愿簽訂的、不違反法律的規(guī)定，就是有效的。在借款抵押合同中，雙方需要明確被擔(dān)保債務(wù)的種類(lèi)、數(shù)額，債務(wù)人的履行期限，抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、所有權(quán)歸屬等，以及擔(dān)保范圍。普通物品的抵押
2,561 2022.04.17 -
00:57
抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15
