房地產買賣合同解除條件; 作用是什么？
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《房地產買賣合同》的解除條件： 1、當事人協(xié)商一致解除; 2、約定的解除條件成就; 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; 4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務; 5、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行; 6、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; 7、一手商品房的特別規(guī)定： 1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致買受人合同目的不能實現(xiàn)無法取得房屋; 2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致買受人合同目的不能實現(xiàn)無法取得房屋; 3)出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實; 4)出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實; 5)房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主體結構質量經核驗確屬不合格; 6)因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的; 7)面積誤差比絕對值超過3%的; 8)出賣人遲延交房或買受人遲延付款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的; 9)由于開發(fā)商的原因逾期辦理產權證超過一年的; 10)合同約定買受人以貸款擔保方式付款，因當事人一方原因或不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能履行的; 8、法律規(guī)定的其他情形。
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解除房屋買賣合同的條件如下： 1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的; 2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用; 3、出賣人交付使用的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的; 4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經催告后在三個月合理期限內仍未履行的，當事人另有約定的除外。 5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的; 6、商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
房屋買賣合同解除條件是：逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的；購房者拒不支付房款的。
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房屋買賣合同解除條件是什么？房屋買賣合同解除的條件： 1、房屋主體結構質量不合格不能交付使用； 2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用； 3、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告仍未履行等。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題
2021.04.21 152 -
買方解除房屋買賣合同條件是什么買方解除房屋買賣合同條件是：當事人協(xié)商一致的；購房合同無效的；購房合同被依法撤銷的；套型與設計圖紙不一致的；面積誤差超3%的；房屋主體結構質量不合格的；逾期交房超過一定期限的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的。
2021.01.11 138 -
賣方房屋買賣合同解除條件是什么當事人協(xié)商一致，可以解除合同；因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能
2021.10.11 349
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房屋買賣合同解除條件是什么？
房屋買賣合同解除的條件有當事人協(xié)商一致的；因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；一方明確拒絕支付房款的；或者遲延履行后經合理催告仍不履行的等條件。根據(jù)《民法典》五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合
2022-06-06 15,340 -
房屋買賣合同解除條件是什么
1、約定解除2、法定解除：(1)當事人因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的時可以解除合同。(2)在履行期限屆滿以前，當事人一方向另一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務時另一方可以解除合同。(3)當
2022-03-12 15,340 -
房地產買賣合同解除條件有哪些
《房地產買賣合同》的解除條件： 1、當事人協(xié)商一致解除; 2、約定的解除條件成就; 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; 4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要
2022-03-22 15,340 -
賣方房屋買賣合同解除條件是什么
賣方房屋買賣合同解除條件： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期
2022-06-13 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經催
1,295 2022.05.11 -
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買賣合同怎么解除根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，買賣合同的解除辦法主要有三種：協(xié)商解除、約定解除和法定解除。 1、協(xié)商解除主要指當事人經過協(xié)商后，雙方以書面方式，簽訂解除協(xié)議，也可以通過信函、電子郵件、短信等方式； 2、約定解除主要指合同中約定的解除條件成立時，
2,952 2022.04.15 -
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合同法定解除的條件是什么根據(jù)《合同法》有關合同的法定解除的規(guī)定： 出現(xiàn)以下法定情況之一的，當事人可以行使解除權以解除合同： 1、不可抗力的原因：因為不可抗力的原因導致無法實現(xiàn)合同目的，則該合同應該消滅； 2、拒絕履行：在合同履行期限屆滿之前，當事人一方已經明確表示
4,726 2022.04.15
