房屋買賣合同解除條件是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣合同解除的條件： 1、房屋主體結構質量不合格不能交付使用； 2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用； 3、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告仍未履行等。 根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條第一款規(guī)定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第十一條第一款規(guī)定，根據民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
房屋買賣合同確認解除的條件如下： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權解除合同。 2、在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權解除合同。 3、商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導致買方購房合同目的不能實現(xiàn)的，買房人有權解除合同。 4、商品房買賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給第三人導致買方購房合同目的不能實現(xiàn)的，買房人有權解除合同。 5、賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的，買房人有權解除合同。 6、賣方故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的，買房人有權解除合同。 7、賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權解除合同。 8、因房屋主體質量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質量經檢驗確屬不合格，買房人有權解除合同。 9、因房屋質量問題嚴重影響正常居住的，買房人有權解除合同。 10、賣方交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權解除合同，請求返還購房款及利息。 11、賣方遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，買房人有權解除合同。
-
解除房屋買賣合同條件是什么解除房屋買賣合同的條件如下： 1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的; 2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用; 3、出賣人交付使用的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符
2021.01.22 215 -
房屋買賣合同解除條件是什么房屋買賣合同解除條件是：逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的；購房者拒不支付房款的。
2021.01.13 134 -
賣方房屋買賣合同解除條件是什么當事人協(xié)商一致，可以解除合同；因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能
2021.10.11 349
-
解除房屋買賣合同條件是什么？
指開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經抵押、出賣給第三人或為拆遷補償安置房屋的事實，導致合同無效或被撤銷、解除的，買房人可請求返還已付購房
2022-07-14 15,340 -
房屋買賣合同解除條件是什么？
房屋買賣合同解除的條件有當事人協(xié)商一致的；因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；一方明確拒絕支付房款的；或者遲延履行后經合理催告仍不履行的等條件。根據《民法典》五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合
2022-06-06 15,340 -
賣方房屋買賣合同解除條件是什么
賣方房屋買賣合同解除條件： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期
2022-06-13 15,340 -
什么條件解除房屋買賣合同
除了約定解除、法定解除、協(xié)議解除三種情形外，還有以下情形也可以單方面解除房屋并追究賣方的違約責任： 1、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計： 2、商品房面積誤差過大(超過3%)3、商品房戶型誤差，例如，雙方在房屋
2022-09-08 15,340
-
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經催
1,295 2022.05.11 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結構質量問題的、房屋質量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17 -
01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權給另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22
