久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 什么情況下開發(fā)商會拖延三天不退房

什么情況下開發(fā)商會拖延三天不退房

2022-07-30 19:10

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

上海在線咨詢顧問團(tuán)

2022-07-30回復(fù)

根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實(shí)踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾期一日,開發(fā)商支付已付房款萬分之一違約金,逾期超過三或六個月,購房人可以退房,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)已付房款萬分之一的違約金,這種違約金約定過低,既不能彌補(bǔ)購房人損失,又不能對開發(fā)商起到制約作用。二、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前,必須經(jīng)過購房人同意。否則,開發(fā)商就構(gòu)成違約,購房人有權(quán)退房。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

何雁英律師

廣東宏力律師事務(wù)所

1、開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下銷售的房屋,購房者可申請房屋款的返還;2、開發(fā)商對出售的商品房進(jìn)行抵押之后,沒有對購房者進(jìn)行告知,并且采取隱瞞的情況,購房者有權(quán)解除合同;3、開發(fā)商延期交房,則購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%的; 2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約,即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期的; 3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的; 4、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋; 5、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的; 6、不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。

律師普法更多>>
  • 什么情況下能要求開發(fā)商退房
    什么情況下能要求開發(fā)商退房

    可以要求開發(fā)商退房的情況有:1.開發(fā)商未經(jīng)買房者同意擅自變更設(shè)計(jì);2.房屋面積誤差超過3%;3.房屋質(zhì)量存在重大問題;4.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效;5.開發(fā)商延期交付房屋。

    2020.04.11 183
  • 什么情況下開發(fā)商能要求退房
    什么情況下開發(fā)商能要求退房

    出現(xiàn)以下情況,可要求開發(fā)商退房: 1、合同中約定的解除合同條件成就; 2、出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題無法交付等法定解除情形; 3、協(xié)商一致后,同意解除合同?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定,

    2020.01.07 183
  • 什么情況下可要求開發(fā)商退房
    什么情況下可要求開發(fā)商退房

    可要求開發(fā)商退房的情形: 1、延期交付房屋; 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無效; 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì); 4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證; 5、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實(shí)測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,

    2021.04.10 173
專業(yè)問答更多>>
  • 什么情況下可以要求開發(fā)商退房, 房款也要拖延一天

    根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實(shí)踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾

    2022-03-26 15,340
  • 什么情況下可以要求開發(fā)商退房,房款也要拖延一天

    根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實(shí)踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開發(fā)商的交房時間,每逾

    2022-03-29 15,340
  • 什么情況下開發(fā)商可以不退房?

    在下列情況之一,開發(fā)商必須無條件退房第一,實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;第二,開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約,即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三,開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型

    2022-04-01 15,340
  • 開發(fā)商拖延交房訴訟時效什么情況

    1、訴訟時效為三年。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。 2、訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

    2022-06-26 15,340
法律短視頻更多>>
  • 租房什么情況下不退押金 00:45
    租房什么情況下不退押金

    在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的,那么房東可以直接從押金里面扣除,將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這

    1,254 2022.06.22
  • 開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房 01:10
    開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房

    遇到開發(fā)商延期交房,業(yè)主往往第一時間會想到退房,但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的,那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說,在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房,那么在怎樣的條件和

    1,983 2022.04.15
  • 什么情況下可以退房 00:57
    什么情況下可以退房

    存在以下三種情況,購房者是可以要求開發(fā)商退房的: 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全,沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的; 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題,嚴(yán)重影響購房者使用的; 3、開發(fā)商遲延交付房

    684 2023.01.04
刑事辯護(hù)不同階段法律問題導(dǎo)航
法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?