什么情況下可以退房

2023-01-04 684

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存在以下三種情況，購(gòu)房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的。比如說(shuō)開發(fā)商的證件不齊全，沒(méi)有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房屋，并且經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的催告在合理的期限內(nèi)還是沒(méi)有交付房屋的。有以上三種情況的，無(wú)論開發(fā)商是否同意，購(gòu)房者都可以解除購(gòu)房合同。如果開發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者直接可以向法院起訴，要求開發(fā)商退房退款。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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請(qǐng)問(wèn)一下購(gòu)房定金在什么情況下可以退?
如果賣方因自身原因?qū)е虏荒芎炗嗁?gòu)房合同，那么在此種情況下，可以退還購(gòu)房定金。并且應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合

2021-12-06 78
哪些情況下買房可以退定金
買房下列情況可以退定金： 1.如果是因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)，購(gòu)房者要求退房，開發(fā)商和賣家一般會(huì)直接將定金退給購(gòu)房者。 2.認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，出現(xiàn)約定的退定金情形的。 3.對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的

2021-01-02 165
什么情況下法律上可以代位繼承，什么情況下可以
發(fā)生代位繼承的情況： (1)代位繼承只能適用于法定繼承，對(duì)于被繼承人已經(jīng)立遺囑處分的遺產(chǎn)，不能適用代位繼承。 (2)代位繼承的發(fā)生，必須有被繼承人的子女、被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的法律事實(shí)存在。 (3)被代位繼承人必須未喪失繼承權(quán)

2021-04-10 176

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購(gòu)買的期房在什么情況下可以要求開發(fā)商退房？什么情況下可以退期？
趕快找律師代理訴訟，盡量挽回?fù)p失。在此提醒您，購(gòu)買的期房在下列情形下可以退房：如前所述，期房的購(gòu)房者一般是不可以退房的，但是在下列情況下，購(gòu)房者是可以退房的。（一）商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容

2022-01-22 15,340
哪些情況下可以退房退房流程有什么
一、可以合理退房的情形有： 1、開發(fā)商五證不全其實(shí)這一點(diǎn)在買房的時(shí)候就應(yīng)該注意的，不過(guò)購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候也可以再查看開發(fā)商的無(wú)證。開發(fā)商想要合法出售商品房，必須要取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用

2022-05-14 15,340
購(gòu)房者遇到什么情況可以要求退房？購(gòu)房者在什么情況下可以要求退房
購(gòu)房者遇到什么情況可以要求退房？房屋買賣合同屬于合同的一種，我國(guó)法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定。因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購(gòu)房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房者可以依照約定解除合同。如果沒(méi)有

2022-03-05 15,340
什么情況下購(gòu)房人有權(quán)請(qǐng)求退房，什么情況下購(gòu)房人可以要求退還房款
1、購(gòu)房合同無(wú)效而導(dǎo)致退房。如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，比如開發(fā)商已將土地設(shè)定抵押卻沒(méi)有告知購(gòu)房人，開發(fā)商未取得預(yù)售許可證等等，根據(jù)法律規(guī)定，該購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房人有權(quán)退房。

2022-01-07 15,340

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00:45
租房什么情況下不退押金
在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這

1,254 15,340
01:19
哪些情況下才能退房
可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請(qǐng)退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相比絕對(duì)值超出3%可退房； 4、購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購(gòu)房者若是因?yàn)殚_發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得

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01:16
哪些情況下可以拒絕收房
可以拒絕收房的情況如下： 1、沒(méi)有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開發(fā)商沒(méi)有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過(guò)三個(gè)月才交房的； 3、沒(méi)有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)房屋

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