買二手房物業(yè)有不交物業(yè)費
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二手房中介的責(zé)任是什么，房屋中介在為買賣雙方提供居間服務(wù)時，前期往往與買方、賣方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《傭金確認書》，以此確定與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對買方、賣方規(guī)定的義務(wù)較多，權(quán)利較少，而房產(chǎn)中介對自己的權(quán)利約定過多，義務(wù)過少或沒有，具體說來： 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費的問題。 2、一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無過錯，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣方不搬走，買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如果買方因此解除合同，一般也無權(quán)要求中介退還中介費，因為中介已完成促成合同的義務(wù)，但如果中介已收取代辦過戶等費用，但又未辦理上述業(yè)務(wù)，這些可能涉及退還問題。
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二手房買賣遺留的物業(yè)費原房主來付。新房主應(yīng)敦促原房主及時支付，或者檢查二手房買賣合同中原房主是否留存物業(yè)保證金并進行扣除。物業(yè)公司應(yīng)向原房主追繳拖欠的物業(yè)費，新房主對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
在雙方的二手房交易合同中約定物業(yè)交割時間的，以合同約定為準(zhǔn)。合同中沒有約定的，以房產(chǎn)證過戶時間為節(jié)點。
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買的二手房欠的物業(yè)費誰來交關(guān)于二手房買賣所欠的物業(yè)費這一問題，我們可以通過合同約定的方式予以解決，按照一般的交易習(xí)慣來說?？梢约s定房屋交付前的物業(yè)費由賣方承擔(dān)，房屋交付后的物業(yè)費由買方承擔(dān)，買賣雙方也可以自行協(xié)商在合同當(dāng)中予以約定。
2021.04.17 138 -
買二手房物業(yè)費沒交需要我交么根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)物業(yè)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候，原來的業(yè)主應(yīng)該主動結(jié)清物業(yè)費。當(dāng)新業(yè)主與物業(yè)形成服務(wù)關(guān)系以后，對于原業(yè)主欠繳的相關(guān)費用，物業(yè)需要直接與舊業(yè)主進行聯(lián)系，新業(yè)主不承擔(dān)這個過去的費用。所以你在買房子前，最好先讓業(yè)主把這些費用繳清了，不然物業(yè)一
2020.01.29 358 -
買二手房業(yè)主欠物業(yè)費怎么辦？前業(yè)主欠物業(yè)費按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣房人承擔(dān)物業(yè)費；買房人交納物業(yè)費的義務(wù)起于賣房人交付房屋之后。
2020.06.27 149
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買二手房不交物業(yè)費物業(yè)費找誰？
二手房中介的責(zé)任是什么，房屋中介在為買賣雙方提供居間服務(wù)時，前期往往與買方、賣方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《傭金確認書》，以此確定與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對買方、賣方規(guī)
2022-04-26 15,340 -
二手房交易后物業(yè)有權(quán)不交物業(yè)費嗎
您的情況就要看您的商品房購買合同的約定了！如果質(zhì)量問題是由物業(yè)公司來解決的，那就可以通過物業(yè)公司沒有解決問題為由而拒絕繳納物業(yè)費是能得到支持的，如果沒有相關(guān)的約定，那就和物業(yè)服務(wù)沒有關(guān)系，您就要按照物
2022-03-30 15,340 -
買二手房不交物業(yè)費違法嗎
以不交物業(yè)費來達到自己的權(quán)利是不妥的。法律也不會支持你。這是兩種法律關(guān)系。物業(yè)費是物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)中應(yīng)取得的報酬，你所述的大部分問題是房地產(chǎn)公司的責(zé)任，你認為有理時，應(yīng)起訴房地產(chǎn)企業(yè)，由其處理，保修期
2022-02-06 15,340 -
買二手房物業(yè)費怎么交
首先您要確定好你們雙方是定的什么日期做物業(yè)交割手續(xù)，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物業(yè)去結(jié)清物業(yè)費和取暖費（今天以前的物業(yè)費由原房主結(jié)清，以后的由新房住結(jié)清；取暖費看原房主是否已經(jīng)交了，如果沒交那
2022-03-10 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:10
物業(yè)費不交幾年會起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費開始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會起訴業(yè)主。自業(yè)主
5,139 2022.04.15
