買二手房物業(yè)費(fèi)怎么交
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首先您要確定好你們雙方是定的什么日期做物業(yè)交割手續(xù)，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物業(yè)去結(jié)清物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（今天以前的物業(yè)費(fèi)由原房主結(jié)清，以后的由新房住結(jié)清；取暖費(fèi)看原房主是否已經(jīng)交了，如果沒交那是需要新房住交的）；2、水：提前查好原房主家里的水表讀數(shù)，報(bào)給物業(yè)，和物業(yè)對(duì)一下，如果有欠費(fèi)讓原房主補(bǔ)上，如果有剩余您把剩余折成的錢給業(yè)主即可；3、有線過戶：雙方共同前往小區(qū)所在的有線處辦理過戶，那邊的有線專員會(huì)告訴您是否欠費(fèi)，然后結(jié)清后登記下新業(yè)主的身份證和銀聯(lián)卡即可；4、在前往房屋所在供電所去開一個(gè)供電證明，電卡是跟著房子走的。5、煤氣查一下表數(shù)，報(bào)給煤氣公司（煤氣一般都是一個(gè)月一結(jié)），若有欠費(fèi)原房主結(jié)清即可。
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二手房交易物業(yè)費(fèi)通常按買賣雙方交房的時(shí)間來劃分，交房前的物業(yè)費(fèi)由原戶主支付，交房后的物業(yè)費(fèi)用則由買家支付。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應(yīng)按合同約定的時(shí)間交房，交房時(shí)，賣房應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)用，并協(xié)助買方到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務(wù)合同》的變更或者重新簽訂合同事宜，各項(xiàng)費(fèi)用都結(jié)清之后買賣雙方再簽字，賣方將鑰匙交給買方。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)物業(yè)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，原來的業(yè)主應(yīng)該主動(dòng)結(jié)清物業(yè)費(fèi)。當(dāng)新業(yè)主與物業(yè)形成服務(wù)關(guān)系以后，對(duì)于原業(yè)主欠繳的相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)需要直接與舊業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系，新業(yè)主不承擔(dān)這個(gè)過去的費(fèi)用。所以你在買房子前，最好先讓業(yè)主把這些費(fèi)用繳清了，不然物業(yè)一直打擾你，也挺影響生活的。另外除了物業(yè)費(fèi)，一些水電費(fèi)也應(yīng)該讓原業(yè)主結(jié)清。
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買二手房業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)怎么辦？前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，應(yīng)該由賣房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)；買房人交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)起于賣房人交付房屋之后。
2020.06.27 149 -
二手房買賣遺留物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由誰來交二手房買賣遺留的物業(yè)費(fèi)原房主來付。新房主應(yīng)敦促原房主及時(shí)支付，或者檢查二手房買賣合同中原房主是否留存物業(yè)保證金并進(jìn)行扣除。物業(yè)公司應(yīng)向原房主追繳拖欠的物業(yè)費(fèi)，新房主對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
2020.10.31 157 -
買的二手房物業(yè)費(fèi)怎么規(guī)定物業(yè)費(fèi)=143*1塊/平米*12二手房交易物業(yè)費(fèi)通常按買賣雙方交房的時(shí)間來劃分，交房前的物業(yè)費(fèi)由原戶主支付，交房后的物業(yè)費(fèi)用則由買家支付。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣房應(yīng)按合同約定的時(shí)間交房，交房時(shí)，賣房應(yīng)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)用，并協(xié)助買方到物業(yè)管理
2020.09.21 420
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買二手房物業(yè)費(fèi)沒交怎么辦
1、原房主不交清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等，已經(jīng)違反了你們購房合同的約定，你再通知他去交這些費(fèi)用，否則可以通過訴訟方式要他履行該合同全部義務(wù)而付清這些費(fèi)用，從而你取得物業(yè)管理登記入住。2、你也可以以新房
2022-02-02 15,340 -
二手房買賣中物業(yè)費(fèi)怎么交
全款:簽完合同——約定付款時(shí)間過戶時(shí)間——付款過戶,交稅費(fèi)——領(lǐng)取新房本——交房物業(yè)交接。貸款:簽完合同——約定面簽時(shí)間,面簽——評(píng)估-批貸-拿批貸函——確定貸款金額,交首付——過戶交稅費(fèi)——領(lǐng)取新房
2022-03-10 15,340 -
買二手房不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)找誰？
二手房中介的責(zé)任是什么，房屋中介在為買賣雙方提供居間服務(wù)時(shí)，前期往往與買方、賣方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《傭金確認(rèn)書》，以此確定與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對(duì)買方、賣方規(guī)
2022-04-26 15,340 -
買二手房物業(yè)費(fèi)怎么算
根據(jù)購買的是一手房。二手房分別繳納： 一手房： 根據(jù)面積大小、評(píng)估價(jià)繳納，如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、9
2022-02-05 15,340
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二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
01:15
二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25 -
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
