出租人向承租人要求返還房租的情形
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1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權(quán)，當(dāng)然可以要求承租人搬出（返還財產(chǎn)）。 2、承租人拒不搬出的，構(gòu)成侵權(quán)。出租人應(yīng)采取合法措施處置，比如報警，請求警察協(xié)助處理，但警察也僅是協(xié)助，無權(quán)處置。承租人拒不搬出的，應(yīng)通過法院訴訟解決，并可以主張賠償損失。如因此事發(fā)生沖突，動手打人者將會承擔(dān)相應(yīng)行政甚至刑事責(zé)任---造成輕傷以下后果的，由公安部門按照治安管理處罰條例進(jìn)行處罰。造成輕傷以上后果的，構(gòu)成故意傷害罪，將會被追究刑事責(zé)任。
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承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。若承租人逾期不支付的，出租人可解除合同。承租人不按期交納房租出租人可先履行催繳義務(wù)，經(jīng)通知仍未繳納房租的出租人有權(quán)扣取押金，同時可解除租賃合同向承租人追究違約責(zé)任。
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租賃合同是指承租人向出租人承租方即在租賃合同中，享有租賃財產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。 出租方在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據(jù)法律規(guī)定，出租方和承租方存在的是租賃合同關(guān)系，也就是雙方是屬于租賃合同關(guān)系。
2021.02.25 146 -
房東是承租人還是出租人承租人是租戶。出租人是房東。承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。其主要合同義務(wù)為：（1）按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；（2）妥善保護(hù)租賃財產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；（3）在租賃關(guān)系終止時及時返還租賃財
2022.11.07 12,182 -
租人賣房未通知承租人能否要求出租人賠償租人賣房未通知，承租人可要求賠償。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，對于租賃的房屋承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.04.18 181
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租房承租人有權(quán)要求返還房屋么
如果具有房屋嚴(yán)重影響承租人身體健康等法律規(guī)定的情形，或者約定的解除條件成就，房屋租賃期間承租人有權(quán)退房屋。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的
2022-07-12 15,340 -
承租人可以要求出租人返還裝修款嗎
承租人是否能向出租人主張裝修補(bǔ)償，要根據(jù)具體情況分析。 一、承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行裝修裝飾的，無權(quán)向出租人主張裝修補(bǔ)償。 承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢
2023-07-26 15,340 -
哪些情形下的房屋可以請求出租人返還？
房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時收回房屋。 由此造成的損失，由承租人賠償： (1)、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租； (2)、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； (3)、將承租
2022-11-04 15,340 -
承租人可否要求出租人折價返還裝修款
承租人是否能向出租人主張裝修補(bǔ)償，要根據(jù)具體情況分析。 一、承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行裝修裝飾的，無權(quán)向出租人主張裝修補(bǔ)償。 承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢
2023-01-21 15,340
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租別人的公租房要怎么寫合同租賃別人的公租房，在簽訂租賃合同的時候可以參考相關(guān)的租賃合同范本，根據(jù)租賃方和承租方達(dá)成的一致意見，做必要的調(diào)整。租賃合同的內(nèi)容包含了租賃期限，租賃用途，租金標(biāo)準(zhǔn)等必備的條款。此外租賃合同之中還應(yīng)當(dāng)尤其注意以下兩個方面，第一就是要明確房屋里
1,269 2022.04.17 -
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租房者能否要求強(qiáng)拆人賠償如果政府拆遷部門違法強(qiáng)拆，租房者有權(quán)要求政府拆遷部門作出賠償；如果政府拆遷部門按合法程序強(qiáng)制拆遷，則租房者無權(quán)要求其賠償。在房屋拆遷過程中，政府需要強(qiáng)制拆遷的，必須向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，經(jīng)人民法院裁定同意強(qiáng)制執(zhí)行的，政府拆遷部門才有權(quán)強(qiáng)制
505 2022.04.17 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17
