房屋交付使用時套內(nèi)建筑面積不符如何處理？
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條的規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。故買受人依法可以解除合同。
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同時，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同才算成立。一般而言，合同專用章、公章都能作為合同章對外簽訂合同； 至于財務(wù)專用章、部門章的效力則要看具體情況，如果僅僅證明諸如欠款金額(企業(yè)之間對帳單)這樣的財務(wù)方面的問題，那么財務(wù)章也是有效的。
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2022-08-13 15,340 -
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既然想離職，還不如大大方方的說出來真實的原因，說出來一個謊言總要用一個又一個的謊言來圓謊，會很累
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2022-10-23 15,340 -
借條用什么筆最好？
對于打借條用什么筆，答案是都可以的，借條需要注意的是寫明雙方當(dāng)事人，最好約定利息和還款日期以及簽名最好有手印
2022-07-31 15,340
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專利申請有什么好處和作用根據(jù)我國《專利法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，申請專利主要有下面幾點好處和作用： 第一，申請專利可以通過法定程序確定專利的權(quán)利歸屬，從而使創(chuàng)造成果受到法律的保護，在市場中形成對專利的獨占，由此獲得最大程度的利益； 第二，有利于在市場競爭中處于主動低
2,830 2022.04.15 -
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558 2023.02.09 -
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