在城市房地產(chǎn)中買賣需要注意哪些方面問題
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1.房屋買賣：轉讓人將房地產(chǎn)移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉移使用權，所有權仍屬于國家。 2.房屋贈與：城市公有房屋的所有權屬于國家，使用單位或者個人不得進行贈與;土地使用權的贈與也不涉及土地所有權問題。 3.其他合法方式： ①以房產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房屋產(chǎn)權屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權; ②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權屆發(fā)生變更的; ③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房產(chǎn)權屬隨之轉移的; ④以房產(chǎn)抵債的; ⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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通過中介買房需要注意的問題： 1、要委托有相關資質的中介機構； 2、簽訂的中介合同要明確對方的真實身份和住址及其他重要信息； 3、中介合同要寫明違約責任、救濟方式； 4、中介合同要明確附加條款內容。
當事人買二手房要注意的問題包括： 1、購房定金合同不是不需要簽訂的； 2、購房合同必須載明房產(chǎn)過戶等相關內容； 3、雙方應當訂立書面的購房合同； 4、當事人買二手房要注意的其他問題。
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買房時要注意哪些方面的問題？買房應該注意的事項: 1、評估自己的經(jīng)濟能力; 2、買房常識的學習; 3、出行成本要算精細; 4、注意看公攤面積是否合理; 5、不要輕信廣告上的內容。
2020.03.08 453 -
異地買房需要注意哪些問題異地買房需要注意的問題如下： 1、充分考量自身購買力。 2、實地考察項目樓盤。 3、熟悉當?shù)胤慨a(chǎn)政策法規(guī)。 4、理性對對待房產(chǎn)商家宣傳。 5、仔細研讀購房合同協(xié)議。 6、查看合同附件是否齊全。 7、了解開發(fā)企業(yè)誠信度。 8、購房款項劃撥注意
2020.03.19 138 -
異地買房需要注意哪些問題？異地買房時需要注意的問題有：積極了解當?shù)刭彿空?；正確估算自己的實際購買能力；貸比三家選擇適合的貸款委托方式；了解異地使用公積金情況；了解房產(chǎn)項目的背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房產(chǎn)及房產(chǎn)公司是否正規(guī)手續(xù)齊全。
2020.10.24 148
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買賣合同方面需要注意哪些問題？
一、買賣合同主體資格的審核 確認主體是否具備訂立買賣合同的資格，同時核實簽約方是否具有實際履行能力。 1、主體是法人組織的： ①在訂立買賣合同時要求對方提供資格證明如營業(yè)執(zhí)照的原件，同時注意其證件復印
2022-08-11 15,340 -
二手房買賣中買賣雙方需要注意哪些問題
1、交房前的看房。交房前通常有一道兩次看房，第一次可以安排在任何買賣雙方都方便的時間，通常是量量尺寸，好購買家具，或了解一下房屋里的設備器具如何使用，以及想通過賣主了解的情況。第二次看房最好安排在交房
2022-03-10 15,340 -
在長沙買房需要注意哪些方面的問題？
選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過
2022-08-19 15,340 -
二手房買賣中需要注意哪些問題
注意事項： 1、注意房屋所有人是否是合同當事人； 2、看合同中的土地性質； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8
2022-10-12 15,340
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買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈是否基本是正常的，這些都是購房者在購買房屋的時候應當考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預售許可
610 2022.10.08 -
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買房需要注意哪些細節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關注合同之中關于交房的時
834 2023.01.04 -
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04
