土地租賃合同未到期房東可以轉(zhuǎn)租嗎?
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一、合同的轉(zhuǎn)租 在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。 二、合同的變更和解除 1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。
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合同沒到期不可以隨意漲房租。 房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。 若租賃合同到期后續(xù)簽時，房東漲租，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同。
租賃合同未到期可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)房東同意。承租人經(jīng)出租人同意，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，可解除合同。轉(zhuǎn)租前應(yīng)經(jīng)房東同意。
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土地租賃可以轉(zhuǎn)租嗎如果所租土地屬于農(nóng)民集體所有，經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)后，可以轉(zhuǎn)租；如果所租土地是國有土地，可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)，可以轉(zhuǎn)租。
2020.04.21 489 -
租賃合同未到期房東賣房承租人有優(yōu)先購買權(quán)，如租賃人不主張購買，買賣不破租賃，出租人對自己的房屋享有處分的權(quán)利，可以在租賃期間將出租房屋賣給其他人，不過此時買賣關(guān)系不影響在買賣之前成立的的租賃關(guān)系。此時，購房者也要繼受出租人的義務(wù)，在剩余的租賃期間，繼續(xù)履行之前的
2021.04.02 317 -
租賃期間未經(jīng)房東同意可以合租嗎未經(jīng)房主同意不可以合租。租賃合同中明確許可的、租賃期間租客征得房主同意的、房主知道或應(yīng)當(dāng)知道租客合租在六個月內(nèi)未提出異議的，租客可以實(shí)施合租。
2021.03.28 144
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土地租賃合同未到期乙方可以轉(zhuǎn)租嗎
一、合同的轉(zhuǎn)租 在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。 二、合同的變更和解除 1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙
2022-04-11 15,340 -
土地租賃合同未到期的情況下可以轉(zhuǎn)租嗎？
一、合同的轉(zhuǎn)租 在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。 二、合同的變更和解除 1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙
2022-04-11 15,340 -
土地出租合同還沒到期可以租賃方轉(zhuǎn)租嗎
一、合同的轉(zhuǎn)租 在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。 二、合同的變更和解除 1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙
2022-04-14 15,340 -
未到期的土地租賃合同可以解除嗎
土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種： （一）協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原
2022-07-10 15,340
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11 -
00:57
租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17 -
01:48
土地租賃期限是多久關(guān)于土地租賃最高期限的規(guī)定，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。第二十條規(guī)定耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地
2,252 2021.04.25
