房屋抵押特征是什么？房屋抵押有哪些特征？
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(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。 (3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。 (4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國(guó)有房屋，則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。 (5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。 (6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 (7)房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。
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房屋抵押特征有：1.房屋抵押是從屬于主債權(quán)的權(quán)利；2.房屋抵押具有特定性；3.房屋抵押具有優(yōu)先受償權(quán)；4.房屋抵押具有不可分性；5.房屋抵押具有追及性；6.房屋抵押具有物上代位性
房屋抵押權(quán)的特征： 1、房屋抵押權(quán)是一種從屬于主債權(quán)的權(quán)利。原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 2、房屋抵押權(quán)具有特定性。一方面抵押房屋是特定的，在房屋抵押設(shè)定后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登已，房屋抵押權(quán)成立，登記機(jī)關(guān)就具體特定的房屋向抵押權(quán)人發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證;另一方面，房屋抵押是為特定的債權(quán)作擔(dān)保，而不能籠統(tǒng)地?fù)?dān)保債務(wù)人的一切債務(wù)。 3、房屋抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)。 4、房屋抵押權(quán)具有不可分性。房屋抵押的效力及于抵押房屋的全部和被擔(dān)保債權(quán)的全部。 5、房屋抵押權(quán)具有追及性。在抵押房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，抵押權(quán)人仍有權(quán)對(duì)該房屋行使抵押權(quán)，以確保債權(quán)的滿足，受讓人不得拒絕。 6、房屋抵押權(quán)具有物上代位性。
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房屋抵押的特點(diǎn)有哪些房屋抵押的特點(diǎn)如下： 1、房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保； 2、抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管； 3、負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)的，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為實(shí)現(xiàn)其權(quán)利； 4、抵押物必須是房
2022.04.14 483 -
抵押什么意思抵押的特征有哪些抵押，就是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保的一種方式。 抵押的特征有： (一)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 (二)抵押不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有。 (三)當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依
2021.03.16 241 -
抵押的特征有哪些抵押的特征如下： 1、抵押是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)； 2、抵押權(quán)屬約定擔(dān)保物權(quán)而非法定擔(dān)保物權(quán)； 3、抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物占有的物權(quán)； 4、抵押權(quán)的公示主要是登記； 5、抵押權(quán)的成立和存續(xù)只需要登記，不需要轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物占有
2022.04.16 1,788
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抵押房屋的特征有哪些
（1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 （2）抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情
2021-03-12 15,340 -
房屋抵押的具體特征是什么
(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情
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房產(chǎn)抵押的特征是哪些
(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情
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抵押房產(chǎn)的特征是什么？
(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情
2021-03-11 15,340
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征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
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