宅基地如何買賣
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以農(nóng)村宅基地為例，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件： 一、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準; 二、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民; 三、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件; 四、是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhengce/falvzonghe_yhyz/">一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。
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宅基地買賣不能過戶。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)，不屬于農(nóng)戶個人的財產(chǎn)。宅基地使用權(quán)人僅可以占有和使用土地，在同村內(nèi)買賣宅基地上的房屋以及附屬設(shè)施。私下買賣宅基地屬于違法，受讓方無法過戶到名下。
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宅基地買賣如何處理宅基地買賣應當收回土地。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)，不可以進行自由買賣。非法買賣宅基地報經(jīng)縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準文件，由村集體收回。
2020.08.01 182 -
農(nóng)民宅基地如何買賣農(nóng)民宅基地不得買賣。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，個人對宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)。
2020.06.11 125 -
同村宅基地如何買賣農(nóng)村宅基地買賣需進行使用權(quán)主體變更登記，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)，應該依照規(guī)定進行審查、批準，完成權(quán)力主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要
2021.02.04 236
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宅基地如何買賣
宅基地不能買賣，但宅基地上的房屋可以在村里的農(nóng)民之間買賣，需要政府部門依法批準，并頒發(fā)相關(guān)文件。如果村外的人來買宅基地，你賣給他是無效的。需要注意的是，如果你的宅基地倒塌，你就不能在村里買賣。
2021-12-10 15,340 -
宅基地買賣是如何
1、宅基地買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意; 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意; 3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件; 4、應到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：
2022-06-01 15,340 -
宅基地買賣如何合法？
宅基地銷售是非法的。宅基地所有權(quán)屬于村集體經(jīng)濟組織。個人只有宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)，不能出售，但賣方和買方是同一村民，符合標準的，可以出售宅基地上的房屋。
2022-01-01 15,340 -
宅基地房屋如何買賣
要符合法律規(guī)定。據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋在同村村民之間是可以轉(zhuǎn)讓的，但是按照一定程序進行。一、房屋買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意。二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。三、應提交戶口簿、居民身份證
2022-05-13 15,340
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宅基地買賣合同無效如何處理宅基地買賣合同由于違反了我國法律的強制性規(guī)定，應當被認定為無效的合同，這時候推定雙方都對合同的無效事由存在法定的過錯，因此當事人應當各自承擔相應的過錯責任。這主要因為，我國法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權(quán)。
1,398 2022.04.17 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
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如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn)，村民個人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當然歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國《繼
3,280 2022.04.15
