抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)嗎? 有幾種方式?
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如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，由于程序繁瑣，很多銀行不愿這么做?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。 第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。 第三條上述寬限期屆滿(mǎn)后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。
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抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有： 1、拍賣(mài)。抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒(méi)有履行還款義務(wù)時(shí)，可以依照一定的程序拍賣(mài)抵押物，就其所得的價(jià)金優(yōu)先受償。 如果拍賣(mài)抵押物后所得的價(jià)金多于債務(wù)金額的，超過(guò)部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進(jìn)行分配。 2、變賣(mài)。如果抵押權(quán)人不愿意拍賣(mài)抵押物的，也不愿意取得標(biāo)的物的所有權(quán)時(shí)，可以通過(guò)一般的買(mǎi)賣(mài)方式按市場(chǎng)公允價(jià)格變賣(mài)抵押物，并就所得價(jià)金優(yōu)先受償。 3、折價(jià)。在債權(quán)清償期限屆滿(mǎn)后，抵押權(quán)人可以與抵押人簽訂合同，約定由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。 如果抵押物的價(jià)值高于債權(quán)數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)將超過(guò)的價(jià)款返還于抵押人。
抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有：抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)或者變賣(mài)，債權(quán)人可以對(duì)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。
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抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式有哪些實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式有： 1、拍賣(mài)：抵押權(quán)人在債權(quán)已清償期，債務(wù)人未履行還款義務(wù)的，可以按照一定程序拍賣(mài)抵押物，優(yōu)先賠償所得價(jià)款。拍賣(mài)抵押物后收入超過(guò)債務(wù)金額的，超出部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。抵押權(quán)人為多數(shù)人的，按照抵押權(quán)的順序分配； 2、變賣(mài)：如果
2022.04.15 1,077 -
抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括以抵押物折價(jià)和拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物兩種方式。具體以哪種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商包括在抵押合同中約定和事后協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)向人民法院提起訴訟，由人民法院裁決。
2021.02.11 287 -
抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式:如果債務(wù)人在履行期屆滿(mǎn)仍未履行債務(wù),抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
2021.04.06 216
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抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式是什么，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)有哪些方式
抵押是交易中最常見(jiàn)的擔(dān)保方式之一。其實(shí)，交易當(dāng)事人之所以設(shè)定抵押，也不過(guò)是想讓自己的債權(quán)多一層保障。這樣就能在對(duì)方違約時(shí)，通過(guò)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。那么抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式是什么，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)有哪些方
2023-01-29 15,340 -
什么是抵押權(quán)？抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有哪些
一、什么是抵押權(quán)抵押權(quán)引指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供
2022-10-30 15,340 -
什么是抵押權(quán)? 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有哪些?
抵押是交易中最常見(jiàn)的擔(dān)保方式之一。其實(shí)，交易當(dāng)事人之所以設(shè)定抵押，也不過(guò)是想讓自己的債權(quán)多一層保障。這樣就能在對(duì)方違約時(shí)，通過(guò)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。那么抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式是什么，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)有哪些方
2023-05-31 15,340 -
民法典規(guī)定抵押權(quán)人行使抵押權(quán)有哪幾種方式
抵押權(quán)人按照以下規(guī)定行使抵押權(quán)： 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的
2023-06-03 15,340
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01:26
抵押權(quán)人是不是債權(quán)人一般情況下，抵押權(quán)人就是債權(quán)人。在民間借貸案件中，許多當(dāng)事人都會(huì)選擇抵押作為債權(quán)的擔(dān)保。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，由債務(wù)人或者第三人為抵押人，提供財(cái)產(chǎn)作為抵押物，并應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記，債權(quán)人則作為抵押權(quán)人。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書(shū)面形
1,687 2022.04.15 -
01:35
抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒(méi)有寫(xiě)明還款時(shí)間，通常情況下沒(méi)有訴訟時(shí)效的限制，但是最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫(xiě)明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒(méi)有寫(xiě)明還款日期，
1,366 2022.04.17 -
01:18
抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的區(qū)別抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)都是擔(dān)保物權(quán)的一種，抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)最大的區(qū)別是是否轉(zhuǎn)移物的占有。抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 一、不動(dòng)產(chǎn)上可以設(shè)立抵押權(quán)，只需要抵押合同有效、抵押人具有處分權(quán)且辦理抵押登記，則該不動(dòng)產(chǎn)上的抵押權(quán)成立。但不動(dòng)產(chǎn)上一般不能
4,906 2022.04.15
