第二套住房購(gòu)置稅是怎么算的
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第二套房屋購(gòu)置稅是怎么計(jì)算：144平米以下：1、產(chǎn)證大于2年小于5年：此次賣(mài)的總價(jià)款于上次你買(mǎi)進(jìn)的總價(jià)款之間的差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅+1%所得稅（個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿(mǎn)5年）+1.5%契稅+雜稅（不多）；2、產(chǎn)證小于2年：售房款全款的5.55%營(yíng)業(yè)稅+1%所得稅（個(gè)人擁有2套住房的個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿(mǎn)5年）+1.5%契稅+雜稅（不多）；3、產(chǎn)證大于5年的：1%所得稅（個(gè)人擁有2套住房的個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿(mǎn)5年）+1.5%契稅+雜稅
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買(mǎi)二套房房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)依照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的1%-3%按年征收。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。
一般按照評(píng)估價(jià)格的3%計(jì)算第二套房契稅，在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天向契稅征收機(jī)關(guān)進(jìn)行繳納。
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第二套房購(gòu)房契稅怎么退退稅法2021年新規(guī)下，契稅法第12條規(guī)定:在未依法進(jìn)行土地、房屋權(quán)屬登記之前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不發(fā)生效力、無(wú)效、被撤銷(xiāo)或解除的，納稅人可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還所繳稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法辦理。
2020.05.30 250 -
第二套房契稅怎么算第二套房契稅按照評(píng)估價(jià)格3%的稅率計(jì)算，在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天向契稅征收機(jī)關(guān)進(jìn)行繳納。
2020.09.07 212 -
二套房契稅怎么算第二套房契稅交稅方式二套房契稅按照成交價(jià)的3%計(jì)算繳納。計(jì)算公式為：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×3%。
2020.07.17 685
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第二套住房的購(gòu)置稅怎么算的
第二套房屋購(gòu)置稅是怎么計(jì)算：144平米以下：1、產(chǎn)證大于2年小于5年：此次賣(mài)的總價(jià)款于上次你買(mǎi)進(jìn)的總價(jià)款之間的差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅+1%所得稅（個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿(mǎn)5年）+1.5%契稅+雜稅
2022-04-20 15,340 -
第二套房購(gòu)置稅怎么算？
關(guān)鍵看房屋是否滿(mǎn)2年、賣(mài)方是否唯一住房，買(mǎi)方是否首次購(gòu)房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：非首次2%，買(mǎi)方繳納; 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方
2022-08-03 15,340 -
第二套房子的購(gòu)置稅怎么算
第二套房屋購(gòu)置稅是怎么計(jì)算：144平米以下：1、產(chǎn)證大于2年小于5年：此次賣(mài)的總價(jià)款于上次你買(mǎi)進(jìn)的總價(jià)款之間的差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅+1%所得稅（個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿(mǎn)5年）+1.5%契稅+雜稅
2022-04-27 15,340 -
第二套房購(gòu)置稅怎么計(jì)算?
第二套房屋購(gòu)置稅是怎么計(jì)算：144平米以下：1、產(chǎn)證大于2年小于5年：此次賣(mài)的總價(jià)款于上次你買(mǎi)進(jìn)的總價(jià)款之間的差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅+1%所得稅（個(gè)人擁有2套住房的或產(chǎn)證不滿(mǎn)5年）+1.5%契稅+雜稅
2022-05-02 15,340
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01:15
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿(mǎn)兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25 -
01:18
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購(gòu)房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購(gòu)房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再次貸款購(gòu)房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,969 2022.05.11 -
00:57
交房屋購(gòu)置稅需要準(zhǔn)備哪些材料購(gòu)置稅，通常是由稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行征收，它是稅制范圍內(nèi)財(cái)物和財(cái)產(chǎn)征收的稅種，例如車(chē)輛的購(gòu)置稅；車(chē)輛購(gòu)置稅，主要針對(duì)境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛的單位和個(gè)人，所征收的一個(gè)稅種，它是由車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)演變而來(lái)。 根據(jù)《車(chē)輛購(gòu)置稅征收管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，納稅人在辦理納
3,021 2022.04.17
