二手房過戶費(fèi)用新規(guī)計(jì)算
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一、2016年房產(chǎn)過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 契稅 首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。 普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。 營業(yè)稅 普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外免征；非普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。 個人所得稅 個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。 土地出讓金 劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。 印花稅 產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。 工本費(fèi) 核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
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二手房過戶費(fèi)的計(jì)算如下：交易費(fèi)每平米3元；測繪費(fèi)每平米1.36元；取證費(fèi)200元；印花稅0.05元；差價百分之五點(diǎn)六。
二手房過戶費(fèi)：稅率為5%。應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定征收營業(yè)稅：不足5年的對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年，含5年的普通住房對外銷售時可免征營業(yè)稅；超過5年，含5年的非普通住房對外銷售的按售房收入減去購買房屋的價款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。
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二手房過戶費(fèi)如何計(jì)算房屋過戶包括以下幾種費(fèi)用：契稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)、房屋評估費(fèi)等。其中，如果是第一次購買九十平方米以下住房的，契稅的稅率為百分之一。如果是九十平方米到一百四十平方米的，契稅為百分之一點(diǎn)五。如果是在一百四十平方米以上的
2022.04.12 1,155 -
二手房過戶的費(fèi)用該怎么計(jì)算1、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。 2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。 3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2020.04.25 142 -
二手新房過戶費(fèi)怎么算二手新房過戶費(fèi)計(jì)算方法如下：對于營業(yè)稅一般由買方進(jìn)行支付，其征收的稅率是5.6%。對于個人所得稅，一般等于計(jì)稅的價格乘以1％。對于土地稅，如果房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得五年的免征稅費(fèi)，如果沒有超過按照房價的1％進(jìn)行繳納?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法
2022.04.16 2,951
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二手房過戶費(fèi)用計(jì)算
二手房過戶費(fèi)用計(jì)算 1、營業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人
2022-03-08 15,340 -
二手房過戶費(fèi)計(jì)算過戶費(fèi)用怎么算
1、營業(yè)稅（由買方支付）：該營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)用附加人、地方附加人和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5、6％。個人購買2年以上（含2年）普通住宅出售的，免征二手住宅轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅。2、個人所得稅（由買方
2021-11-29 15,340 -
二手房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算
具體到房管局和稅務(wù)局查詢，參考如下計(jì)算過戶費(fèi)用表一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評估價1%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費(fèi)=評估價3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.3
2022-03-14 15,340 -
如何計(jì)算二手房過戶費(fèi), 二手房過戶費(fèi)怎么計(jì)算二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算
如何計(jì)算二手房過戶費(fèi) 二手房的稅費(fèi)會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同： 二手商品房稅費(fèi)： 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。
2022-03-05 15,340
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01:17
二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計(jì)稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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二手房過戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因?yàn)檗k理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24
