沒(méi)簽購(gòu)房合同的情況下可以退定金嗎？（上）
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交了定金怎么退房，當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)、銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見(jiàn)，最終沒(méi)有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒(méi)收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認(rèn)為，這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強(qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。
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定金交了沒(méi)簽合同定金一般不可以退還。定金的作用在于為交易的促成做出相應(yīng)地?fù)?dān)保。一般情形而言，雙方當(dāng)事人在合同中約定定金條款，或者單獨(dú)約定定金事由的，若事后合同沒(méi)有成功訂立的，則交付定金的一方定金不予返還。
在符合法律規(guī)定的情況下，買房定金可以退。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，也就是要根據(jù)合同當(dāng)事人的約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)，也就是合同中約定應(yīng)該給付的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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購(gòu)房定金可以退嗎什么情況下可以退定金購(gòu)房定金是否退還，關(guān)鍵要看是哪方違約。如果是房屋出售方違約，定金需要雙倍退還。如果是購(gòu)買方違約，那么定金是不退的。
2021.01.24 247 -
在沒(méi)簽合同的情況下定金能退嗎？通常情況下定金是退不掉的，但是屬于供方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對(duì)何種情況下應(yīng)沒(méi)收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。
2021.01.19 254 -
購(gòu)房合同沒(méi)簽定金可以退嗎購(gòu)房合同沒(méi)簽定金可以退。沒(méi)有簽訂合同，交了定金，可以要求全部退還定金。依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，定金規(guī)則的適用，必須符合兩個(gè)條件，分別是：1、合同明確約定；2、實(shí)際支付了定金。交付定金沒(méi)有合同約定，不符合定金規(guī)則，不能按照定金規(guī)則執(zhí)行。所以交付
2022.04.16 703
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簽訂購(gòu)房合同在什么情況下可以退定金
1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。 2、購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談
2022-10-13 15,340 -
購(gòu)房定金可以退嗎什么情況下可以退購(gòu)房定金
1、由于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題導(dǎo)致合同未能訂立； 2、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立； 3、由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款； 4、由于不可抗力導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)
2022-06-24 15,340 -
購(gòu)房合同什么情況下可以退房，簽購(gòu)房合同后什么情況下
一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1/延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月
2022-04-09 15,340 -
以上什么情況下可以退購(gòu)房定金
在以下情形中可以退購(gòu)房定金： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等； 2、開(kāi)發(fā)商逾期交付； 3、房屋質(zhì)量不合格等。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定
2022-07-10 15,340
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01:20
購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過(guò)程中：如果出賣人，也就是開(kāi)發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無(wú)條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
00:52
簽購(gòu)房協(xié)議可以退定金嗎簽了購(gòu)房協(xié)議之后想要退定金，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。這個(gè)理由可以是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房協(xié)議或者是認(rèn)購(gòu)書之中的約定，也可以基于法律的規(guī)定。具體的來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一般會(huì)約定哪些情況下可以退還定金或者退還部分當(dāng)出現(xiàn)了約定的情形，那么購(gòu)房者可以
521 2022.05.13
