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房產(chǎn)糾紛仲裁適用情形

2023-08-10 19:51

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2023-08-10回復(fù)

房地產(chǎn)糾紛除通過訴訟或由相應(yīng)的行政機關(guān)處理外,對因房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、買賣、租賃和拆遷等方面引發(fā)的糾紛,還可以由雙方在簽訂合同或發(fā)生糾紛時訂立仲裁條款或協(xié)議解決。根據(jù)仲裁條款或協(xié)議約定,提交給仲裁機構(gòu)裁決。但是,根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定,下列糾紛不能仲裁:1.人民法院已經(jīng)受理或者審理辦結(jié)的房地產(chǎn)糾紛;2.涉及離婚、收養(yǎng)監(jiān)護、繼承、析產(chǎn)、贈與的房地產(chǎn)糾紛;3.涉及落實政策問題的房地產(chǎn)糾紛;4.依法應(yīng)當由行政機關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭議;5.經(jīng)過公證機關(guān)公證后發(fā)生爭議的房地產(chǎn)糾紛;6.機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的房屋糾紛;7.駐軍內(nèi)部的房屋糾紛。

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不能仲裁的情形有:婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、撫養(yǎng)、繼承糾紛,以及行政爭議等案件,以及雙方?jīng)]有簽訂仲裁協(xié)議且另一方拒絕仲裁的等。仲裁的適用范圍的法律規(guī)定是平等主體的公民,法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。

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