拆遷過戶房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產(chǎn)證時(shí)還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。 (一)、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 (二)、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、增值稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除) 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
辦理房產(chǎn)證過戶的稅費(fèi)包括契稅、房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、個(gè)人所得稅。這些稅都是按照國(guó)家專門制定的法律進(jìn)行征收，有專門的稅率和計(jì)算方法，會(huì)根據(jù)房屋的面積等進(jìn)行計(jì)算。
房產(chǎn)過戶需要交費(fèi)用的費(fèi)用如下：通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用；獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用，辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)；通過買賣取得房屋辦理過戶的費(fèi)用，房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。
-
房產(chǎn)過戶需要交哪些費(fèi)用房產(chǎn)過戶需要交的費(fèi)用包括購(gòu)買房屋的費(fèi)用以及可能存在的中介費(fèi)用，除此之外還需要繳納稅費(fèi)，一般包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。
2020.04.01 188 -
房產(chǎn)證過戶需要哪些費(fèi)用房產(chǎn)證過戶需要以下費(fèi)用： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅； 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易費(fèi)；同時(shí)賣方也需支付； 3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓測(cè)繪費(fèi)； 4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)登記費(fèi)和取證費(fèi)； 5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓印花稅，同時(shí)賣方也需支付； 6、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅，只有賣方支付，買房不需支
2022.05.11 832 -
辦理房產(chǎn)證過戶需要交哪些費(fèi)用(一)營(yíng)業(yè)稅； (二)附加稅； (三)契稅； (四)印花稅； (五)個(gè)人所得稅近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。依據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知第一
2020.11.17 503
-
房產(chǎn)證過戶，需要交哪些費(fèi)用
以離婚析產(chǎn)為例，辦理房產(chǎn)證過戶需交以下費(fèi)用： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約元)注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證。 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)。 3、到房管局辦理免征契稅
2022-05-08 15,340 -
拆遷過戶房過戶需要哪些手續(xù)及費(fèi)用
拆遷過戶房過戶申辦手續(xù)材料： (1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 (2)開發(fā)商的法人委托書。 (3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)被安置人身份證復(fù)印件。 (5)拆遷安置協(xié)議。 (6)房屋移
2022-03-21 15,340 -
拆遷補(bǔ)償辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用
有關(guān)拆遷房買賣過程中辦房產(chǎn)證繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)如下： 1.拆遷房辦理房產(chǎn)證的印花稅在辦理完稅證明或者是辦理完辦證證明時(shí)再繳納; 2.拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理拆遷房交易鑒證證明書時(shí)再
2022-05-09 15,340 -
房產(chǎn)證過戶需要哪些費(fèi)用
房產(chǎn)證過戶除了要繳納相應(yīng)的購(gòu)房費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，根據(jù)國(guó)家稅法有關(guān)政策規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)涉及的有關(guān)稅費(fèi)在商品房銷售過程中，還要繳納相關(guān)稅費(fèi)：1、契稅，根據(jù)《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)
2021-10-26 15,340
-
01:07
房產(chǎn)證過戶給子女需要費(fèi)用嗎房產(chǎn)證過戶給子女需要費(fèi)用。過戶所需費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)100元。 根據(jù)相關(guān)
6,645 2022.04.17 -
01:30
房屋過戶要交哪些稅費(fèi)房屋過戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15 -
00:54
房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用房產(chǎn)過戶所需流程和稅費(fèi)的規(guī)定如下：房產(chǎn)過戶所需流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，共同向房產(chǎn)局遞交過戶申請(qǐng)材料。房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都提交后，房產(chǎn)局會(huì)給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。一般情況下，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
11,596 2022.04.17
