拆遷后過戶房產(chǎn)證需要交哪些費用
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在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產(chǎn)證時還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。 (一)、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 (二)、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、增值稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除) 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。
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辦理房產(chǎn)證過戶的稅費包括契稅、房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、個人所得稅。這些稅都是按照國家專門制定的法律進行征收，有專門的稅率和計算方法，會根據(jù)房屋的面積等進行計算。
房產(chǎn)過戶需要交費用的費用如下：通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用；獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用，辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費；通過買賣取得房屋辦理過戶的費用，房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。
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房產(chǎn)過戶需要交哪些費用房產(chǎn)過戶需要交的費用包括購買房屋的費用以及可能存在的中介費用，除此之外還需要繳納稅費，一般包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。
2020.04.01 188 -
房產(chǎn)證過戶需要哪些費用房產(chǎn)證過戶需要以下費用： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅； 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易費；同時賣方也需支付； 3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓測繪費； 4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)登記費和取證費； 5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓印花稅，同時賣方也需支付； 6、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅，只有賣方支付，買房不需支
2022.05.11 832 -
辦理房產(chǎn)證過戶需要交哪些費用(一)營業(yè)稅； (二)附加稅； (三)契稅； (四)印花稅； (五)個人所得稅近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。依據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知第一
2020.11.17 503
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房產(chǎn)證過戶，需要交哪些費用
以離婚析產(chǎn)為例，辦理房產(chǎn)證過戶需交以下費用： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約元)注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證。 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)。 3、到房管局辦理免征契稅
2022-05-08 15,340 -
拆遷過戶房過戶需要哪些手續(xù)及費用
拆遷過戶房過戶申辦手續(xù)材料： (1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 (2)開發(fā)商的法人委托書。 (3)拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)被安置人身份證復(fù)印件。 (5)拆遷安置協(xié)議。 (6)房屋移
2022-03-21 15,340 -
拆遷補償辦房產(chǎn)證需要交哪些費用
有關(guān)拆遷房買賣過程中辦房產(chǎn)證繳納費用注意事項如下： 1.拆遷房辦理房產(chǎn)證的印花稅在辦理完稅證明或者是辦理完辦證證明時再繳納; 2.拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費、登記費、測繪費在辦理拆遷房交易鑒證證明書時再
2022-05-09 15,340 -
房產(chǎn)證過戶需要哪些費用
房產(chǎn)證過戶除了要繳納相應(yīng)的購房費用及相關(guān)手續(xù)費用，根據(jù)國家稅法有關(guān)政策規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)涉及的有關(guān)稅費在商品房銷售過程中，還要繳納相關(guān)稅費：1、契稅，根據(jù)《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國
2021-10-26 15,340
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01:07
房產(chǎn)證過戶給子女需要費用嗎房產(chǎn)證過戶給子女需要費用。過戶所需費用如下： 1、公證費：按房價2%繳納； 2、評估費：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費100元。 根據(jù)相關(guān)
6,645 2022.04.17 -
01:23
離婚后房產(chǎn)過戶需要哪些材料根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過戶所需的材料包括但不限于：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。準備好上述材料后，當事人首先應(yīng)當?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證，辦理好
1,442 2022.04.17 -
01:17
離婚后過戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料。
8,865 2022.04.17
