承租人變更合同和出租人續(xù)租可以嗎
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租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系；如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同，將新條件寫進(jìn)去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門登記備案。 新租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過失或故意侵害了對(duì)方的正當(dāng)權(quán)益時(shí)，就有可能影響新合同的效力。如在完成租賃合同的登記(備案)手續(xù)后，出租人提出收取押租或其他額外費(fèi)用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規(guī)定交租(拒交或拖欠)，則對(duì)方可以提出解除租賃合同，并要求違約人支付有關(guān)費(fèi)用和賠償失去的合法權(quán)益。
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承租人可以立遺囑變更承租人嗎承租人不可以立遺囑變更承租人，應(yīng)當(dāng)由生前與承租人共同居住的人繼續(xù)租賃，并與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人；或由生前未與承租人共同生活的親屬或者法定繼承人，經(jīng)協(xié)商與出租人另行簽訂房屋租賃合同。
2021.04.24 116 -
融資租賃出租人可以變更融資租賃合同嗎融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)供貨人和租賃標(biāo)的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標(biāo)的物，然后租給承租人使用。未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自變更與承租人有關(guān)的買賣合同的內(nèi)容。
2021.03.04 242 -
承租房變更承租人在實(shí)踐中，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
2021.02.22 401
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租賃合同可以變更承租人嗎
私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以進(jìn)行房屋租賃合同承租人變更。 私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理： 一。出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同
2022-08-17 15,340 -
承租房變更承租人可以變更嗎
租賃房屋變更承租人不是只能變更為另一個(gè)人。變更承租人的，需要經(jīng)出租人同意；如果出租人不同意的，則承租人不能擅自變更，否則出租人可以解除與承租人之間的租賃合同。
2022-10-14 15,340 -
承租房可以變更承租人嗎
租賃房屋變更承租人不是只能變更為另一個(gè)人。變更承租人的，需要經(jīng)出租人同意；如果出租人不同意的，則承租人不能擅自變更，否則出租人可以解除與承租人之間的租賃合同。
2023-06-05 15,340 -
公租房承租人可以變更為承租人嗎
不可以。 公共租賃住房是我國為解決城鎮(zhèn)低收入群體住房困難推出的保障性住房，符合條件的人才能申請(qǐng)租住公租房，而公租房的承租人不實(shí)際居住的，要退回公租房，不能擅自將公租房轉(zhuǎn)租給其他人。
2022-11-25 15,340
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00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對(duì)方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
01:01
外地人可以租公租房嗎外地人可以租公租房。根據(jù)《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，外地人只要符合申請(qǐng)條件，就能申請(qǐng)公租房，具體條件如下：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定
4,831 2022.04.17
