自己建的宅基地能辦房產(chǎn)證么
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買個人宅基地蓋的房子能辦自己的房產(chǎn)證。但注意宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓要具備法律效力才可以的。宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
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宅基地建房一般是不具有房產(chǎn)證的，但有些人補辦相關手續(xù)后，可以申請對小產(chǎn)權房辦理房屋產(chǎn)權登記，辦理產(chǎn)權登記后，取得房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權登記的效力】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
農(nóng)村自己的宅基地蓋的房子沒有房產(chǎn)稅。根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)稅的征收范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)以及工礦區(qū)。其中城市的征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)與市轄縣縣城，不包括農(nóng)村，而建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄行政村。
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自己宅基地建房別人家阻撓怎么辦建議報警解決。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。
2021.02.09 890
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自己宅基地能建房子嗎
第一百五十二條規(guī)定：“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。” 第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國
2023-04-03 15,340 -
農(nóng)村的宅基地自己能建房嗎？
建是可以建的，但是建設新房需要鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，翻蓋老房也必須取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，沒有將視為違規(guī)建設。此外還需要有房屋所有權和集體土地使用證、四鄰協(xié)議等，方可進行建設。雖然很多農(nóng)民都是在原有的宅
2022-11-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地能自己建房嗎？
可以。 1、在原有宅基地上建房 這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經(jīng)批下來的宅基地上建房。根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施
2022-11-10 15,340 -
自己宅基地蓋自己的房子可以辦房產(chǎn)證嗎
買個人宅基地蓋的房子能辦自己的房產(chǎn)證。但注意宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓要具備法律效力才可以的。宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法
2022-05-02 15,340
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宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會去到現(xiàn)場考量之后，才會作出具體的處理。 我國法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級以上人民政府土地管理部門，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時間內(nèi)，把在非法
1,806 2022.04.17 -
00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準備好的申請材料；
3,637 2022.05.11 -
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宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因為根據(jù)我國有關法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個人所有。國家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個人使用，使用土地的個人或單位，有義務保護、
2,186 2021.03.24
