有關(guān)公司名下房產(chǎn)過戶稅費的問題
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公司名下房產(chǎn)過戶稅費包括1、買方要支付的稅費(1)印花稅銷售價的0.5‰房地產(chǎn)交易所(2)契稅銷售價的 1.5%(普通住宅)房地產(chǎn)交易所銷售價的 3%(非普通住宅)(3)土地出讓金當(dāng)年成本價×建筑面積× 1%(成本價購房)房地產(chǎn)交易所當(dāng)年成本價×建筑面積× 7%(優(yōu)惠價購房)視各區(qū)規(guī)定(4)其他政府各職能部門(5)相關(guān)費用評估費:某些地區(qū)要求評估后交稅,費用不定評估公司其他:視各房管局規(guī)定2、賣方需要支付的稅費(1)印花稅銷售價的0.5‰房地產(chǎn)交易所(2)營業(yè)稅五年內(nèi)出售銷售價的 5.5%房地產(chǎn)交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:銷售差額的 5.5%(3)個人所得稅五年內(nèi)出售:銷售價的1%或(銷售價-合理費用)×20%房地產(chǎn)交易所(4)土地增值稅五年內(nèi)出售的非普通住宅:銷售價的1%房地產(chǎn)交易所(5)其他視政府部門規(guī)定(6)相關(guān)費用其他:視各房管局規(guī)定
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1.企業(yè)自己的房產(chǎn)，從價計征，適用稅率為1.2%如果是企業(yè)自己的房產(chǎn)從租計征，適用稅率為12%或4%2.如果企業(yè)把自己的房產(chǎn)出租，按房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據(jù)（包括貨幣收入和實物收入）。其計算公式為：應(yīng)納房產(chǎn)稅額=不含增值稅的租金收入×12%或4%。一般情況下，適用稅率為12%；個人出租住房（不區(qū)分用途）；企事業(yè)單位、社會團體以及其它組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，適用稅率為4%。
離婚房產(chǎn)過戶的話，首先，應(yīng)準備房產(chǎn)過戶材料，如離婚判決書、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、房產(chǎn)登記申請書。 準備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來就到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)。具體來說，到房管部門需要辦理的手續(xù)有：到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪、到房管局辦理免征契稅申請、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費、取證。
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關(guān)于房產(chǎn)過戶的稅費房屋交易稅費是簽訂預(yù)售合同時需繳納的稅費。買商品房需要交的稅： 1、契稅，自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對
2020.08.10 128 -
公司名下的房產(chǎn)能過戶到股東名下嗎公司名下的房產(chǎn)能過到股東的。但若該股東為公司的控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系，違反法律規(guī)定或章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，損害公司利益的，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效。
2020.08.08 702 -
關(guān)于離婚后房產(chǎn)過戶的問題怎樣辦理離婚房產(chǎn)過戶： （1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； （2）準備好過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； （3）到房管局辦理免征契稅申請； （4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費； （5）取新的房
2021.01.07 143
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公司名下的房產(chǎn)過戶稅費怎么算
公司名下房產(chǎn)過戶稅費包括1、買方要支付的稅費(1)印花稅銷售價的0.5‰房地產(chǎn)交易所(2)契稅銷售價的 1.5%(普通住宅)房地產(chǎn)交易所銷售價的 3%(非普通住宅)(3)土地出讓金當(dāng)年成本價×建筑面積
2022-04-10 15,340 -
公司名下房產(chǎn)過戶稅費怎么算
公司名下房產(chǎn)過戶稅費算法:公司產(chǎn)權(quán)的房屋不管年限,不管類型,繳納稅費如下:營業(yè)稅:(本次合同價-買入價)*5.65%土地稅:(本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業(yè)稅-土地自然額)*系數(shù)注:a、
2022-04-11 15,340 -
關(guān)于佛山房產(chǎn)過戶稅費的問題
關(guān)于佛山房產(chǎn)過戶稅費的問題:一、所需手續(xù)；賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登
2022-03-20 15,340 -
公司名下房產(chǎn)過戶的稅費包括哪些
公司名下房產(chǎn)過戶稅費包括1、買方要支付的稅費(1)印花稅銷售價的0.5‰房地產(chǎn)交易所(2)契稅銷售價的 1.5%(普通住宅)房地產(chǎn)交易所銷售價的 3%(非普通住宅)(3)土地出讓金當(dāng)年成本價×建筑面積
2022-04-09 15,340
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
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房產(chǎn)過戶稅費怎么算房屋過戶的稅費計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實現(xiàn)社會財富的再分配。而各項稅款的繳納標準如下所示： 1
7,376 2022.04.15 -
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如何把房產(chǎn)過戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機關(guān)申請辦理繼
3,110 2022.04.17
