房改房也稱為已購公有住房，它是國(guó)家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，凡在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方以房改優(yōu)惠價(jià)所購的房改房，均應(yīng)視為妻共同財(cái)產(chǎn)。因夫妻離婚而涉及房改房屋的歸屬時(shí)，該房屋應(yīng)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，雙方都有權(quán)分得該房，不能因一方參加了某一方單位的房改為由，限制另一方對(duì)該房屋的請(qǐng)求權(quán)。 但是，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時(shí)不能主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割，購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。 職工以優(yōu)惠價(jià)購買公有住房，每個(gè)家庭只能享受一次。不管夫妻雙方參加哪一方單位的房改，其購買公房的行為和享受的價(jià)格優(yōu)惠，是基于夫妻雙方共同享有的資格和權(quán)利。即使僅有參加房改的一方享有以優(yōu)惠價(jià)購買公房的資格，其購房時(shí)所享有的優(yōu)惠待遇，包括國(guó)家鼓勵(lì)職工購買公房性質(zhì)的價(jià)格折扣優(yōu)惠和以職工住房公積金為計(jì)算依據(jù)的工齡折扣，該優(yōu)惠利益在其參加單位房改購買公房時(shí)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，應(yīng)屬于夫妻在婚姻存續(xù)期間所得。

夫妻離婚房子產(chǎn)權(quán)變更為：按揭貸款未到期的，持所需證件去房屋管理辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，持相關(guān)證件去借貸銀行辦理按揭義務(wù)人變更手續(xù)。按揭貸款已經(jīng)還清的，房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)有人持有效合法證件(《離婚協(xié)議》《離婚證》法院對(duì)房產(chǎn)的判決條例，個(gè)人省份證原件及復(fù)印件等等)去相關(guān)房屋管理辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。